利回りはおよそ20%

コンテナBOXの利回りは２０％程度となります。

一台あたり１００万円以下で購入できるので、投資としてはかなり格安です。

しかも減価償却は７年間ぐらいで節税効果もあるし、メリットいっぱいなんですね。

もし、設置可能な土地を所有しているのであれば、運営会社に土地を貸すより、自分でやったほうが儲かります。（集客を自分でできればの話になりますが）

　　　　　　　　　　　　　　　

原状回復にお金がかからない

これは駐車場と同じで、土地の上に箱を置くだけなので、将来的に相続が発生するので売るまでの期間だけ、コンテナを置くというやり方をしている方もいます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

建築基準法の用途制限

あるオーナーさんがガラガラの駐車場があるんだけど、コンテナを置いてみたらどうよ。と質問してきました。

どこでもコンテナボックスを置けるわけではないのです。

コンテナボックスは建築基準法で「倉庫業を営まない倉庫」に該当するとあります。設置するエリアの建築基準法の用途制限を受けてしまうんですね。

コンテナBOX業者は、法令遵守なんで、まずは違法エリアには設置してくれません。

違法コンテナBOXの見分け方が、基礎があるかないか、ちゃんとボルトで固定されているかないかがポイントとなります。

もし、違法でやってると「おのれ違法建築物だから、早くどかせ」という内容の赤紙が市役所からきます。

簡単に説明しましたが、コンテナボックスを投資として考えるのか？相続までの一時的なものと考えるのか？それぞれ色んな考えがあるのですが、用途制限のことだけ確認できれば、簡単にできてしまうんです。
だから、不動産屋がこぞってコンテナBOXをやりたがるんですね。

今日はここまで。池田でした。