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初めて物件を貸したい。
初めて物件を借りる。
なんでも初めてのことは不安ですよね。
貸す方も借りる方も
契約書ってなると
なんか難しいことだらけなのでは？
不安に思っている方もいらっしゃいます。
ポイントを抑えておくことが大事です。
契約書で確認ポイント
１ 物件の情報
物件名や所在地・面積・構造などを確認してください。
２ 設備
エアコンや照明器具などが残置物なのか確認をする。
お部屋の場合はエアコンなどははじめから付いている場合がありますが
倉庫の場合は、前の入居者が残している場合があります。
それを「残置物（ざんちぶつ）」と言います。
残置物のエアコンがあったとしましょう。
それが故障したら、どうするの？
入居者が修理費を負担することになります。
オーナーさんに取り替えてとは言えません。
３ 契約期間・賃貸条件など
契約期間が３年間だから、途中解約ができないわけではありません。
物件によっては違いはありますが、
途中解約で違約金がある契約になっているケースもあります。
契約時に不動産屋に良く説明をしてもらい、契約書に捺印をして下さい。
４ 管理会社やオーナー様の連絡先
物件入居後のトラブルは以上の連絡先に連絡をしましょう。
すごく簡単にまとめましたが
分からない事は事前に調べたり、不動産屋さんに聞いて下さいね。
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