敷金は「戻ってくるお金」

多くの賃貸物件の初期費用として『敷金』は含まれるお金。

礼金は戻ってきませんが、敷金は、大家さんに預けるお金で滞納した時の担保。

家賃の滞納がなければ、原則、退去時には「全額返還される」お金です。

敷金のトラブルでよくあるのがアパートの退去時、

通常どおりに使用しておいたのに

ハウスクリーニング代と畳表替え費用を請求された。

というような話。

何となく不動産屋の言いなりになっている人もいるかと思います。

　　　

「自然消耗」は大家さん負担

「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」を見てみると

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-4-jyuutaku.htm

　
日照などでクロスの変色した時→大家負担

　　　
画鋲やピン等の穴→大家負担

明らかな過失や故意による故障・傷は借り主の負担ですが

「自然消耗」は大家さん負担がルールになっています。

　　　

　　　
今回は居住用　お部屋の賃貸に関してでしたが

事業用　事務所や店舗　倉庫などの不動産は考え方が違います。

そちらは過去の記事からどうぞ。

原状回復の基本的ルール　居住用と事業用での違い

　　　

　　　
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