こんばんは。岡本です。

売買物件の「囲い込み」がさまざまな媒体で話題にされるようになっていますが、

賃貸の倉庫や工場でも同じようなことが最近増えている気がしてます。

不動産業者専門のレインズやアットbbに登録をしないで

仲介会社（他の不動産会社）には一定期間は紹介しませんと言う不動産会社が増えている感じがします。


そんな会社はオーナ様の事より、自社の利益優先ですね。

オーナ様から物件募集の依頼を受けた場合、

自社でお客様を見つけると、お客様から仲介手数料+オーナー様より広告料と不動産会社は２人から収入があります。（業界用語で「両手」と読んでます）

情報を自社で囲い込むということは、両手を狙っているということになります。

物件募集を依頼されたので、狭い範囲で広告をしているより、広い範囲で広告をした方が早く物件が決まると思うのですが、

物件募集の依頼をした不動産会社が広告制限をしてるなんて、オーナー様は知らない方が多いと思います。

決まる確率を下げていることになり、長期間空きになったらオーナー様にはいいことないですね。

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