おはようございます。岡本です。

貸倉庫東京Rの最近ですが、不動産業者の方から

「賃貸条件が変更になって契約をするのでインターネット広告をすぐ終了して下さい」

と連絡が最近３件連絡がきました。


賃料値下げの契約であればそんな連絡はきません、

他社のホームページの更新状況なんて知ったこちゃないのに、わざわざ「広告を落としてください」と言ってくる。

それは
「契約したテナントに他社のホームページで賃貸条件を見られたらまずいからでしょうね」

たぶん３つのケースが考えられます。

１　サブリース契約=物件紹介会社が賃料を値上げで紹介して契約なるケース
ex:賃料25万円→28万円　（オーナー←不動産屋←借主）

２　礼金のっけ=礼金１ヶ月を礼金２ヶ月で物件紹介をして契約になるケース。

３　償却追加=敷金や保証金の償却がないのに、１ヶ月償却としているケース。

不動産取引で、業者間で賃貸条件を勝手に変更している業者もいますので、ご注意して下さい。

契約をする前に、同じ物件で他の不動産屋に賃貸条件などを確認しておけば、今はインターネットで物件情報はすぐ見つかりますので焦らず納得してから、倉庫・工場を契約して下さい。