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こんにちは。岡本です。
倉庫や工場探しをして、物件が見つかりさぁー契約だ。
その前に「契約書」の内容の確認です。
この物件で契約をする時に契約書の注意すべきポイント
さて、今回は「契約書」のおいてチェック事項の解説していきたいと思います。
１ 物件の情報
物件の所在地・住所の確認。
築年数や建物の構造RC・軽量鉄骨・事務所は木造などを確認
面積・倉庫面積・土地面積・事務所面積などを確認
添付書類の土地。建物の登記簿謄本で確認できます。
２ 設備
エアコンやクレーンやその他、倉庫で事務所付き物件などでエアコンなどが残置物などが多いので注意してください。
３ 契約期間
契約年数・賃料・礼金・敷金・保証金などを確認して下さい。
４ 解約について
解約予告が何ヶ月まえなのか確認して下さい。３ヶ月から６ヶ月が多いです。
違約金などの、項目もあれば要確認が必要です。
５ 管理会社やオーナー様の連絡先
倉庫や工場を利用開始をして、建物での不備があった時の連絡先を確認してください。
倉庫や工場を借りる時に、契約書は本当に大事ですので、全て納得してから契約をしてください。
不動産を分かりやすく伝えていきます。
