不動産取引時において、2020年8月28日から水害リスク説明が義務化になります。契約する際に不動産会社から水害のリスクについてどのように説明されるのでしょうか？これは賃貸・売買ともに対象となります。住宅を購入する人、賃貸で住まいを借りたい人はもちろん、倉庫や工場など法人が不動産を契約する時にも関わることです。

ワタシ不動産屋ですので、簡単に解説したいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.なぜ水害リスクに関する説明が義務化になるのか？

2.水害リスク情報の重要事項説明への追加（罰則規定も）

3.不動産屋任せでなく自分で調べることもOK

　　　

　　　
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最近の問い合わせの中で

「相場を教えてもらえますか？」

「〇〇市で借りるといくらぐらい？」

など質問のお電話をいただくことがあります。

彼らの頭の中、考えていることはこうでしょう。

建物は同じもので、エリアを変えるとどれだけ賃料を下げられるのか？

世間がコロナウイルスの影響で今後が不安になっている中で

固定費となる家賃を下げるために、引っ越しを検討する

そんな会社が増えているのかと想像ができます。

ちらほら頂く質問ですので、記事にしてみようと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.都内と郊外ではどれだけ相場がちがうのか？

2.郊外ならではのメリット（家賃以外のメリット）

　　　

　　　
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横浜市の洪水ハザードマップや避難場所について調べてみました。

　　　

　　　

この記事の目次

1.横浜市のハザードマップ

2.倉庫・工場が多いエリアは？

3.避難場所を確認しましょう

　　　

　　　
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川崎市の洪水ハザードマップや避難場所について調べてみました。

　　　

　　　

この記事の目次

1.川崎市のハザードマップ

2.多摩川が氾濫すると..

3.避難場所を確認しましょう

　　　

　　　
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練馬区の洪水ハザードマップや避難場所について調べてみました。

　　　

　　　

この記事の目次

1.練馬区のハザードマップ

2.水害は23区の中では比較的安心

3.避難場所を確認しましょう

　　　

　　　
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台東区の洪水ハザードマップや避難場所について調べてみました。

　　　

　　　

この記事の目次

1.台東区のハザードマップ

2.荒川が氾濫したら上野公園に避難

3.避難場所を確認しましょう

　　　

　　　
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板橋区の洪水ハザードマップや避難場所について調べてみました。

　　　

　　　

この記事の目次

1.板橋区のハザードマップ

2.板橋区は高台と低地で分かれている

3.避難場所を確認しましょう

　　　

　　　
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東京都足立区の洪水ハザードマップや避難場所について調べてみました。

　　　

　　　

この記事の目次

1.東京都足立区のハザードマップ

2.荒川周辺は倉庫・工場が多いエリア

　　　

　　　
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2020年になってから内見している物件を振り返ってみました。

不動産は縁　お見合いと例えられますが

顔写真（ホームページ）をみて内見（お見合い）しているのと

同じような感じがします。

お見合い（内見）をたくさんしていれば

お客さん（女性）はどんな物件を求めているのか？

どんな事情で物件を探しているのか？

そして、人気の男性（物件）が分かってきます。

　　　

　　　

この記事の目次

1.内見はお見合い（直近の内見した物件から検証）

2.倉庫工場の役割の変化（モテ顔の変化）

3.内見時の男女の違い（お見合いで何をみているのか？）

4.物件は男　入居者は女？（モテモテのメンズとは？）

　　　

　　　
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この記事は2017年6月に書いたものを再校・加筆したものです。

前回の記事では川口市の倉庫・工場での募集状況を説明したものでした。

今回は川口市の都市計画図をみて

どんな『まちづくり』がされているのか

見ていきたいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.川口市の都市計画図

2.どんな地域が準工業地域に指定されているのか？

　　　

　　　
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