スーモが特集した「災害に強い街」　2021.3

　　　
ベスト３は埼玉県が独占

　　　
参考記事
「災害に強い街」　1位は所沢　ベスト3、埼玉が独占（毎日新聞）

#スーモ#災害に強い町ランキング

1位 所沢市
2位 和光市
3位 北本市

意外な埼玉のメンツがランクイン！
首都圏版のランキングなのに埼玉で独占！

浦和は14位でした！#マンション#不動産 pic.twitter.com/AK6TrJd26X

— 浦和たまこちゃん公式(浦和裏日記：さいたま市の地域ブログの中の人) (@saitama_tamako) November 7, 2020

　　　
SUUMOのランキングでは、自然災害に対する安全性指標 GNS（Gross National Safety for natural disasters）を用いて東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の全市区町村のうち町村を除く184市区を対象とし、リスクの数値が小さい順に紹介。数値が小さい市区は、地質や海抜などの条件から、自然災害に遭いにくかったり、建物の耐震化や防災物資の備えなどが進んでいたりするため、被災リスクが相対的に低いとされます。

　　　

地盤の固い武蔵野台地にある「所沢市」

　　　


　　　
武蔵野台地とは、東京都区部（東部を除く）、多摩地区の大部分（南多摩を除く）、埼玉だと所沢市、入間市、志木市市、新座市、川越市などの市町村に該当します。

ものすごくざっくり　端的に言えば以下の３つの理由ですね。

　　　
安心安全な拠点選びは「いい地盤」の場所を選ぶこといっていいかもしれません。

　
地盤が固い事例を上げていくと所沢周辺には飛行場が多数あります。

・所沢航空記念公園（日本初の飛行場）

・航空自衛隊入間基地

・米軍横田基地

重要な施設が集中しているのは、地盤が固いという証拠なのではないでしょうか。

　　　

2024年6月完成予定　GLP所沢

物件ページはこちらから
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_10904/

災害を回避するためには「安全・安心」という項目は必須。物流拠点は住まい以上にその点が重視されます。

そして地盤が固いということにはもう一つメリットがあります。

ローコストで建築できるということ。

それは賃料もその分お求めやすくできるということにつながります。

例えば、23区内（品川区や港区、中央区など）は、もともと海だった地域は、固い地盤に到達するまでに相当掘る必要があり、コストがかかってしまいますね。

一方、所沢は地盤にかかるコストが安く抑えられます。

2024年6月完成予定のマルチテナント型の物流センターも、都内と比べてお求めやすい金額帯で賃料も設定されております。詳細が気になるかたは、問い合わせいただければと思います。

　　　

　　　
今日は地盤が固い所沢エリアは、なぜ物流拠点としておすすめなのかを解説してみました。物流拠点を選ぶ時にアクセスや利便性も重要ですが、災害に強いのかという視点も加えて検討することも今後重要になってくると思われます。新築の物流拠点が所沢に建築されるというのは「災害に強い」ということの優先順位が明らかに上がってきている証拠なのでしょうね。

　　　

　　　
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