元コンビニ物件を２件ほど、掲載しました。
特に、コンビニ居抜き物件は成約までスピードが早い傾向にあります。
この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。
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株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
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東京都府中市片町２丁目
賃料90万
建物面積は57坪 敷地面積 197坪 駐車スペースも余裕です。
物件の詳細・資料は下記のリンクから
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_12034/
さいたま市北区宮原町２丁目
賃料60.5万
建物面積は48坪 駐車が10台分確保されてます。
物件の詳細・資料は下記のリンクから
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_12032/
2つの物件を比べたら、
家賃以外は特に差はありません。
場所が違うだけ
コンビニは都会から田舎まで、どこにでもあります。
どんな会社がコンビニ居抜き物件をさがしているか
例をあげると
1.事務所利用
工務店・リフォーム会社・電気工事会社などのインフラ・建築関係
デーサービスや介護関係、建売関係・不動産屋
2.飲食店
焼き肉屋・蕎麦屋・カレー屋・中華料理 etc…
3.店舗・物販店
学習塾・古着屋 釣り具 コインランドリー 美容室 1000カット ヤクルト販売店 中古車販売店 新聞販売店etc…
多種多様な業種・業態ですが、共通していることは以下の3つの条件です。
1.広いワンフロアであること
2.単独の平屋建ての建物であること
3.広い駐車場がついていること
以上のことを完結に説明すると
コンビニ居抜き物件は汎用性が高い。
この３つの条件がそろっている物件を多くの方が探しているということになります。
数がそこまであるわけでもないので
家賃が見合えば、契約までのスピード感が早いですね。
コンビニ居抜きの情報はこちらから
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/sp-conveni-vacancy.html
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この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」の運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
