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株式会社さかす不動産
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いずれは売りたいと考えているのですが？

賃貸と売買どちらにしたら良いかわからない….

賃貸と売買でどちらがいいか悩む方ってけっこういらっしゃします。

「貸倉庫東京R」って名前に「貸」ってあるので

賃貸だけだと思っている方もいますが、売買もOK

元々は、賃貸からのスタートでしたが

年数を重ねると、賃貸から売買に派生するケースが増えてきました。

売買・賃貸どちらの選択肢でもご提案可能です

オーナー様の希望をお伺いし、ご提案いたしますので、お気軽にご相談してください。

　　　

賃貸での事例

貸倉庫東京Ｒは、事業用専門店の不動産屋です

やっぱり賃貸の方が数は多いです。

神奈川県横浜市戸塚区のケース



テナント募集の依頼をいただいてから、成約まで3ヶ月



こちらのケースは。両親から倉庫を相続し、ご相談をいただきました。

　　　

　　　
埼玉県さいたま市岩槻区のケース



テナント募集の依頼をいただいてから、成約まで1ヶ月



事業をやめて、居抜きで貸せないかというご相談でした。

　　　

　　　
茨城県猿島郡境町のケース



テナント募集の依頼をいただいてから、成約まで2ヶ月



事業の機能を移転したいので、現在使用している倉庫を貸せないかというご相談

　　　

売買での事例

売買で工場を売って欲しい….そんなケースもお任せください！

埼玉県川口市でのケース





　　　

　　　
こちらの工場ですが、

賃貸・売買　同時で募集をかけました！





同時に募集をかけたところ、賃貸でも売買も申し込みが入りました。

そうなると、そろばんをはじくだけｗ

悩む時間は1分…..「売るわ」となりました。

募集の依頼をいただいてから、成約まで2ヶ月

　　　

成約するためのヒアリング

上記の物件の募集の時を振り返ってみると….

別の不動産屋さんからの鞍替えだったこと…

振り返ってみたら、どの案件も「貸倉庫東京R」に依頼をする前に、別の不動産屋に相談をしていたようです。なかなか決まらないからこのブログを見つけてご連絡をしたという経緯があります。



お伺いした場合、「この建物はどのような経緯で建てられたのか？」「建物はどうのように使用していたのか？」など、色々と詳しくヒアリングさせていただいてます。

　　　

募集活動に大事なのは写真と図面

　


事業用不動産の専門店として、情報をオープンに公開してます。まずは募集の依頼をいただきましたら、物件の写真をたくさん撮影させていただきます。その写真はインターネット広告や募集図面の作成のための利用させていただきます。
インターネットからのお問い合わせがほとんどですので、不動産検索サイトは、常に新鮮な物件情報を掲載しています。



制作した募集図面はインターネットに掲載するためでもありますが、物件近隣のテナント様にポスティングをする時にも利用します。意外と効果があることも、、、、

　　　

　　　
一番気になっていることは？と聞いたら、やはり依頼するにあたる費用….

　　　

　　　
広告の掲載料金は無料です

募集は「レインズ」（不動産流通機構）と「貸倉庫東京R」に掲載をさせていただき、

案内や条件交渉や重要事項説明やご契約書作成まで全て責任を持って行います。

成約になって初めて成果報酬として金額をいただきます。

募集の段階での費用は一切かかりませんので、安心してご相談して下さい。

　　　

　　　
テナント募集からご契約までのサポートだけでなく

契約後の建物管理までもサポートしております。

契約をしたら、終わりではなくスタート

物件管理は大事なことです

貸倉庫東京Ｒは、事業用専門店の不動産屋

オーナー様のお悩みを、必ず解消いたします。

　　　

　　　
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