神奈川県は、日本の首都圏に位置する経済的にも重要な地域です。多くの企業が拠点を構え、物流や製造業が盛んに行われています。その中でも、貸倉庫の需要は非常に高く、多岐にわたる利用方法があります。本記事では、神奈川県における貸倉庫事情を解説します。
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」の運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
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1.神奈川県の主要な貸倉庫エリア
1 横浜市
神奈川県最大の都市である横浜市は、物流拠点として非常に人気があります。港湾施設が充実しており、国内外の輸送が容易です。
一例として….
神奈川県横浜市金沢区幸浦1丁目8−3
物件の詳細はこちらから
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_13789/
※リンクが切れている場合、成約した可能性があります。ご了承ください。
非常に魅力的な立地、金沢産業団地内(工業地域)
2 川崎市
川崎市もまた、東京に隣接する便利なロケーションで、工業地域として発展しています。多くの企業が倉庫を構えています。
神奈川県川崎市川崎区東扇島21
物件の詳細はこちらから
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_13790/
首都高速湾岸線「東扇島IC」より1km
最新の設備が整うアクセス良好な倉庫
3 厚木市
厚木市は、物流センターが多く集まっています。東京や横浜へのアクセスが良好なため、物流の中継点として重要な役割を果たしています。
所在地 神奈川県厚木市下依知686
この倉庫は冷蔵冷凍設備が整っており、冷蔵(+5℃)および冷凍(-25℃)の温度管理が可能です。食品や温度管理が必要な商品の保管に最適です。
情報の詳細はこちらから….
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_13769/
※リンクが切れている場合、成約した可能性があります。ご了承ください。
★圏央道「圏央厚木」 IC 1.7km
冷蔵(+5℃)冷凍(-25℃)
ドックシェルター18基 エレベーター(3.5t/1基)
垂直搬送機(2基)
2. 貸倉庫の選び方
1 立地
貸倉庫を選ぶ際には、立地が非常に重要です。主要な交通網に近い場所や、配送先に近い場所を選ぶことで、物流効率が向上します。
2 設備
倉庫の設備も選定の重要なポイントです。温度管理が必要な場合は冷蔵・冷凍設備が整っているか、セキュリティがしっかりしているかなどを確認しましょう。
3 コスト
コストも重要な要素です。賃料だけでなく、光熱費やメンテナンス費用も考慮に入れる必要があります。長期的な視点でコストパフォーマンスを評価しましょう。
3. 貸倉庫の利用事例
1 Eコマース企業
オンライン販売を行う企業は、在庫管理と迅速な配送が求められます。神奈川県の貸倉庫は、首都圏への迅速な配送を実現するために利用されています。
2 製造業
製造業においては、原材料や製品の保管場所として貸倉庫が利用されています。特に温度管理が必要な製品の場合、専用の温度管理倉庫が重宝されています。
3 個人利用
個人での利用も増えています。特に、トランクルームは引越しやリフォーム時の一時的な保管場所として人気があります。
4. 近年のトレンド
1 自動化の進展
倉庫管理における自動化技術の導入が進んでいます。ロボットやAIを活用した在庫管理システムが普及しつつあります。
2 環境への配慮
環境問題への関心が高まる中、エコロジカルな倉庫運営が求められています。太陽光発電やエネルギー効率の高い設備の導入が進んでいます。
神奈川県の貸倉庫市場は、今後も成長が期待されます。人口増加や物流の高度化に伴い、需要がさらに高まることが予想されます。
神奈川県における貸倉庫事情は、多様なニーズに対応するために発展してきました。立地や設備、コストを考慮した適切な倉庫選びが重要です。今後も、自動化や環境配慮の進展と共に、貸倉庫市場はさらなる成長を遂げるでしょう。
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この記事を書いた人 岡本(定期借地借家権プランナー)
市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は18年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。