神奈川県は、日本の首都圏に位置する経済的にも重要な地域です。多くの企業が拠点を構え、物流や製造業が盛んに行われています。その中でも、貸倉庫の需要は非常に高く、多岐にわたる利用方法があります。本記事では、神奈川県における貸倉庫事情を解説します。
この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」の運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
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1.神奈川県の主要な貸倉庫エリア
1 横浜市
神奈川県最大の都市である横浜市は、物流拠点として非常に人気があります。港湾施設が充実しており、国内外の輸送が容易です。
一例として….
神奈川県横浜市金沢区幸浦１丁目８−3
物件の詳細はこちらから
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_13789/
※リンクが切れている場合、成約した可能性があります。ご了承ください。
賃料：4,567,300円
保証金：4ヶ月 / 礼金：1ヶ月
入居日：即時
建物床面積：3,054.13m²（約923.87坪）
交通：首都高速 並木IC
交通：横浜新都市交通 シーサイドライン「並木中央」駅 徒歩30分
非常に魅力的な立地、金沢産業団地内（工業地域）
神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目 28-31
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_13140/
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賃料：936,166円（税込）
保証金：3ヶ月 / 礼金：1ヶ月
入居日：即時
建物床面積：401.94m²（約121.59坪）
交通：首都高速 狩場IC
交通：京急本線「井土ヶ谷」駅 徒歩32分
駐車場多数（１０台以上可）の物件です。前面道路の幅員８ｍで大型車の搬入出も可能！
首都高速道路、横浜横須賀道路にもアクセスの良い立地です。
2 川崎市
川崎市もまた、東京に隣接する便利なロケーションで、工業地域として発展しています。多くの企業が倉庫を構えています。
神奈川県川崎市川崎区東扇島２１
物件の詳細はこちらから
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_13790/
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賃料：12,842,900円
敷金・保証金：6ヶ月 / 礼金：-
入居日：相談
建物床面積：7,421.56m²（約2245.02坪）
交通：首都高速 東扇島IC
交通：JR京浜東北線「川崎」駅 バス25分
首都高速湾岸線「東扇島ＩＣ」より１ｋｍ
最新の設備が整うアクセス良好な倉庫
神奈川県川崎市高津区北見方３丁目９－３
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_13508/
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賃料：1,200,000円（税込）
保証金：3ヶ月 / 礼金：1ヶ月
入居日：即時
土地面積：280.99m²（約85坪）
建物床面積：498.15m²（約150.69坪）
交通：第三京浜道路 京浜川崎IC
交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩18分
多摩川から近くの準工業地域
小さな工場が多く、賃貸物件が多いかと思いきや
空きの情報がそんなにでないので、人気エリアとなってます。
3 厚木市
厚木市は、物流センターが多く集まっています。東京や横浜へのアクセスが良好なため、物流の中継点として重要な役割を果たしています。
所在地 神奈川県厚木市下依知６８６
この倉庫は冷蔵冷凍設備が整っており、冷蔵（+5℃）および冷凍（-25℃）の温度管理が可能です。食品や温度管理が必要な商品の保管に最適です。
情報の詳細はこちらから….
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_13769/
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★圏央道「圏央厚木」 IC 1.7ｋｍ
冷蔵（+5℃）冷凍（-25℃）
ドックシェルター18基 エレベーター（3.5ｔ/1基）
垂直搬送機（2基）
神奈川県高座郡寒川町一之宮８丁目２−４５
賃料：225,500円（税込）
保証金：4ヶ月 / 礼金：1ヶ月
入居日：2024年12月1日
建物床面積：133.88m²（約40.5坪）
交通：圏央道 寒川南ICより約1.7km
交通：JR相模線「寒川」駅 徒歩13分
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_13792/
圏央道 寒川南ICから約1.7kmの距離にあり、車でのアクセスが非常に便利です。物流や商業活動において、スムーズな移動が求められるため、高速道路への近さは大きなメリットと言えるでしょう。
3 相模原市
相模原市は主要高速道路（中央自動車道、東名高速道路、圏央道）に近接しており、物流の主要ハブとしての役割を果たしています。
神奈川県相模原市南区上鶴間本町１丁目１８‐３４
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_13201/
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賃料：3,520,000円
保証金：10ヶ月 / 礼金：1ヶ月
入居日：相談
土地面積：2,020m²（約611.05坪）
建物床面積：1,486.93m²（約449.8坪）
交通：東名高速道路 横浜町田IC
交通：小田急小田原線「相模大野」駅 徒歩13分
国道１６号沿いのロードサイド店舗
駐車場台数：２８台
2. 貸倉庫の選び方
1 立地
貸倉庫を選ぶ際には、立地が非常に重要です。主要な交通網に近い場所や、配送先に近い場所を選ぶことで、物流効率が向上します。
2 設備
倉庫の設備も選定の重要なポイントです。温度管理が必要な場合は冷蔵・冷凍設備が整っているか、セキュリティがしっかりしているかなどを確認しましょう。
3 コスト
コストも重要な要素です。賃料だけでなく、光熱費やメンテナンス費用も考慮に入れる必要があります。長期的な視点でコストパフォーマンスを評価しましょう。
3. 貸倉庫の利用事例
1 Eコマース企業
オンライン販売を行う企業は、在庫管理と迅速な配送が求められます。神奈川県の貸倉庫は、首都圏への迅速な配送を実現するために利用されています。
2 製造業
製造業においては、原材料や製品の保管場所として貸倉庫が利用されています。特に温度管理が必要な製品の場合、専用の温度管理倉庫が重宝されています。
3 個人利用
個人での利用も増えています。特に、トランクルームは引越しやリフォーム時の一時的な保管場所として人気があります。
4. 近年のトレンド
1 自動化の進展
倉庫管理における自動化技術の導入が進んでいます。ロボットやAIを活用した在庫管理システムが普及しつつあります。
2 環境への配慮
環境問題への関心が高まる中、エコロジカルな倉庫運営が求められています。太陽光発電やエネルギー効率の高い設備の導入が進んでいます。
神奈川県の貸倉庫市場は、今後も成長が期待されます。人口増加や物流の高度化に伴い、需要がさらに高まることが予想されます。
神奈川県における貸倉庫事情は、多様なニーズに対応するために発展してきました。立地や設備、コストを考慮した適切な倉庫選びが重要です。今後も、自動化や環境配慮の進展と共に、貸倉庫市場はさらなる成長を遂げるでしょう。
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