ポイント1：物流・事業拠点に最適なアクセス環境

当物件は、岩槻ICに至近し、国道16号に隣接するという非常に恵まれた立地にあります。

さらに東南側の前面道路（さいたま市道）は幅員約7mとゆとりがあるため、車両の出入りもスムーズです。

物流拠点や営業所、工場などの事業用地として、申し分ないアクセス環境を誇ります。

　　　


　　　
物件の詳細　資料ダウンロードは下記のリンクから

https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/buy/db/detail_00522/

※こちらの動画リンクが切れている（非公開になっている）場合は、すでに成約済みとなります。あらかじめご了承ください。

　　　

ポイント2：自由度の高い「準工業地域」

用途地域は「準工業地域」に指定されており、建蔽率は60％、容積率は200％です。約545坪という広大な敷地を活かし、幅広い用途での建築・活用が検討可能です





　　　

ポイント3：KDDI通信鉄塔による「安定収益」付き！

本物件の最大の特徴は、敷地内にKDDIの通信鉄塔（77.87㎡）が設置されている点です。



これにより、なんと**「年額2,600,000円」の賃貸収益**が安定して見込めます。

自社で土地を活用しながら、ランニングコストの足しにできる大変魅力的な条件となっています。

　　　

　　　
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🎥 現地の様子を動画で公開中！ 本物件の周辺環境や現地の様子がよりわかりやすいよう、YouTubeに動画をアップロードいたしました！ぜひ以下のリンクからご覧ください。
👉 https://youtu.be/yUGUFo2s3Os



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【物件概要】
所在地： 埼玉県さいたま市岩槻区大字加倉
販売価格： 4億8,000万円
土地面積： 公簿 1801.80㎡（約545.04坪）
用途地域： 準工業地域（建蔽率60％ / 容積率200％）
接道状況： 東南側 さいたま市道 幅員約7m
現況： 使用中（昭和50年築の工場・事務所あり ※一部撤去済）
引渡条件： 現況渡し（2026年8月以降）
特記事項：
土壌汚染状況調査報告あり（令和3年実施）
地中埋設物（過去の基礎等）の存在可能性あり
取引態様： 専任媒介

　　　

　　　
ご興味を持たれましたら、諸条件等お気軽にご相談ください。

詳細な資料のご請求はフォームからお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！

　　　

　　　
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株式会社さかす不動産
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