所沢市の賃料相場

今回も細かいことなしにどーんといきましょう！

　　　　　　　　　　　
坪単価３５００円
（貸倉庫東京Ｒ調べ　過去のデータやレインズから算出）

　　　　　
相場表（埼玉・千葉・神奈川・東京都多摩地区・八王子地区）

相場表では３０００～４０００円から幅をとって記載をしましたが、

データをまとめてみると、ここも賃料帯に結構格差がある地域

お茶畑が広がる市街化調整区域の倉庫なんかは2000円台の物件もみることもありますが、

所沢インター・圏央道入間インター付近の物件は調整区域ですが利便性が高いことから４０００円台の物件があります。

　　　　　　　　　　　　

所沢ってどこにあるの？

人口約34万人。東京のベットタウン

　
隣接している都市が多いのが特徴ですので、
所沢駅がターミナルになっているのもわかります。
埼玉県（入間市　川越市　狭山市　新座市　三芳町）
東京都（清瀬市　東村山市　東大和市　武蔵村山市　瑞穂町）

　　　　　　　　

所沢インターエリア

街の中心が電車の路線が張りめぐらせているので、中心部へ車で行くのは自殺行為にもなるのは有名な話。
よって倉庫や工場があるエリアは東側（所沢インター）と西側（入間インター）で分かれているのが特徴です。

関越自動車道所沢インター周辺は多くの物流倉庫などがあり物流拠点として人気です。
写真は『英インター』
所沢インターを降りると
国道463号（浦和所沢バイパス）と国道254号（川越街道）がクロスする場所。

インター付近は大型の物流センターがあり、そこから離れるほど小規模で価格帯も求めやすい物件がでてきます。
工場をお求めの場合は、東所沢駅の近くには『松郷工業団地』で探してみるのもいいかもしれません。

　　　　　　　

圏央道　入間インターエリア

入間市に隣接しているエリアは写真のような風景が続きます。
２０～１００坪の小規模の倉庫がお茶畑のなかにポツリというイメージです。

入間市と隣接した場所に『三ヶ島工業団地』という小さな工業団地があります。

　　　　　

まとめ

所沢で倉庫を探すというお客様は
隣接した東京都（清瀬市　東村山市　東大和市　武蔵村山市　瑞穂町）が倉庫の情報がないので所沢で探すというケース。
入間市に側のエリアで探してみると小規模な物件が見つかりやすいと思います。

大型の物件を求めるなら所沢インター周辺。大型物流センターの中でも間借りをしていることもあるので、外環自動車道や圏央道エリアで物件が見つからないケースはこのエリアで探してみるのもいいかもしれませんね。