越谷市の賃料相場

今回も細かいことなしにいきましょう！

　　　　　　　　　　　
坪単価３５００円
（貸倉庫東京Ｒ調べ　過去のデータやレインズから算出）

　　　　　
相場表（埼玉・千葉・神奈川・東京都多摩地区・八王子地区）

相場表では３０００～４０００円と記載してますが、募集している物件でそんなに差がなく、３０００円前半でで推移しています。

倉庫を探そうとなると
越谷流通団地　東埼玉道路（レイクタウン周辺）の東側のエリアと日光街道（国道４号バイパス）を中心にみて西側（さいたま市と隣接したエリア）の２つになります。

越谷の特徴としては自然体がほとんど山に面してなく基本的にほとんどの地域が平野となっています。駅やバイパス沿いなどは商業施設や住宅が立ち並んでいるのですが、少し離れるとだだっ広い畑や田んぼの景色が広がります。倉庫という観点から言うと『市街化調整区域』の物件が多いとも言えます。ということは必然的に価格帯も低めのものが多いとも言えますね。

　　　　　　　　

東埼玉道路

東埼玉道路（ひがしさいたまどうろ）は、埼玉県南東部地域で供用・建設中の路線である。東北自動車道・常磐自動車道の補完を目的として建設され、全区間が国道4号のバイパス道路に指定されており、現在、一部区間の一般部（5.7km）が供用されている。本道路のメインとなるのは未着手の自動車専用部（4車線）である。埼玉県八潮市の東京外環自動車道八潮ジャンクション（仮称）から、埼玉県春日部市で国道4号および国道16号に接続する庄和インターチェンジ（仮称）に至る延長17.6kmの地域高規格道路であり、1994年12月16日に計画路線に指定された。（ウィキペディアより）

　　　　　　　　

　　　　　　　　
（北首都国道事務所HPより）

今は外環自動車道・国道298号の八潮市八条からレイクタウンを少しすぎた場所までのバイパスですが、春日部の国道16号までつながる道路です。

並行する国道4号現道の渋滞がどのくらい緩和されるのか？東埼玉テクノポリスや豊野工業団地などへのアクセスがよくなるのは、うれしいですね。そしてレイクタウンみたいな大型の商業施設がまたできるのかな？