練馬区の賃料相場

物件の築年数だとか、エリアだとか細かいことなしにどんといきましょうね。

　　　　　　　　　　　
坪単価7,658円
（貸倉庫東京Ｒ調べ　過去のデータやレインズから算出）

　　　　　
相場表（東京23区）

　　

練馬区の賃貸倉庫・工場のデータ

※レインズ　atbbを貸倉庫東京Rで編集したもの。（2017年7月のデータより）

　　　

　　　

練馬インターチェンジが関越自動車道のみならず、外環自動車道の起点になっていてるのでインター周辺・特に環八・笹目通りには100～300坪くらいの倉庫物件があります。ただ隣の板橋区と比べ数は明らかに少なくなってます。そのため古い物件でも少し高めの家賃設定。ただ他の２３区と比べたら割安なエリアだと思います。

　　

環八と川越街道が交差する「練馬北町陸橋」「ドン・キホーテ練馬店」周辺は準工業地域。陸運局があることから工場も見られますね。(賃貸で出てくることは本当に少ないですが)


１番賃貸の倉庫がでるエリアは「笹目通り」　住所でいったら谷原、高松。幹線道路沿いにはパラりと倉庫があるのですが、意外と一本道路を入った住宅街に倉庫があります。そんな場所でも競争率は結構高め。１００坪ぐらいの物件なら早いもの勝ち状態ですね。

　　

アコレ・住宅・畑で構成されている

空き店舗がいつの間にか「アコレ」(イオン系列のスーパー)になっているイメージがあります。ここもかよって感じです。

　　

畑があるので田舎者扱いする人も多く、23区最後の牧場がある練馬区。(地方から来た田舎者には本当にちょうどいいと思います。)大根やキャベツが主力の農産物で２３区の農業NO１ともいわれており、消費地に近いため、市場出荷に際して流通経費が抑えられます。そして消費者が身近にいるため、直売や観光・交流型農業を行なう条件が整っています。写真のように倉庫を店舗に改装して直場なんかしている場所も見られます。実際住むということを考えると本当にちょうどいいと思います。

練馬にある『魚市場 旬』　倉庫を店舗に！