今日はちょっと最近思ったことを書こうかなと

自動車整備工場や食品工場の居抜き物件を案内することがありますが


貸主と借主の考えの隔たりが大きいと感じます。
つまり貸したい家賃と借りたい家賃の差が大きいので成約になることが少ないと感じてます。

募集の依頼を受けた不動産屋さんが

「こんな賃料じゃあお客さん借りないですよ。」って言えないのでしょうか。オーナーさんの伝書鳩になっているのでしょうね。

居抜きを借りたい人はそもそも
安く借りたいってのが前提ですのでお客さんの質的にはよくはありません。手直しもしないで高く貸せればと考えるのは当たりまえですが、それは借りてが付かないですねってアドバイスできる不動産屋さんが少なすぎるなって思います。

自動車整備工場や鉄工所・食品工場など設備がある工場の居ぬき物件もお客さんがついている物件はだいたいオーナー様が手直しをしたり綺麗にしたりしている物件です。

ちゃんとしたお客さんに借りてもらいなら、それなりに物件を綺麗にしないとお客さんが寄ってこないですよね。

リフォームをする余裕がないなら、フリーレントをつけるとか何かしらデメリットを補填することをしないと借りてはつきませんよね。

それでは今日も行ってきます！