今日はちょっとした雑談。
事業用不動産をお持ちのオーナー様から様々なご相談があります。
ここ最近は相談は
昔から依頼している不動産屋に対しての愚痴とでもいいましょうか。
両手仲介を狙って広告をしない
あるオーナーさんからの増えてきた相談内容
「募集をお願いしたんだけど、HPに掲載されていなんだよね。」
こんなこと言わることが増えてきました。
賃貸でも両手仲介を狙って余り広告をしないってことが
増えてきている感はあります。
本当にオーナー様のことを考えているなら
幅広く広告をだすのは、絶対条件だと思います。
不動産屋って回転率を重視しない業態
管理費など固定経費が確保出来ている会社なんかは
とれる時にがっぽりと考えるのは自然なのかもしれません。
こんな不動産屋があるので、業界全体のイメージが悪くなるのだと。
この際「両手禁止」にすればいいのにと思うこともあります。
募集依頼をしても、どのように募集をするかは不動産業者によって違います。
自分の物件が、不動産業者向け(レインズ)と
一般向け(アットホームなど)に情報をしっかり提供しているか。
オーナー様も不動産屋に任せっきりってことにせずに
どのように募集されているかをしっかり確認をしていきましょう。
これから空く予定の貸し倉庫の事などの相談も受け付けてます。
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