越谷流通団地内の物件情報です。
周辺は工場街で作業のしやすい環境です。
東埼玉道路からすぐで外環自動車道へのアクセスが便利
埼玉県越谷市流通団地１丁目１－３（←ここをクリック）
物件資料（PDFファイル）ダウンロードできます！（←ここをクリック）
物件外観
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越谷市の賃料相場
越谷レイクタウン
坪単価３５００円
（貸倉庫東京Ｒ調べ 過去のデータやレインズから算出）
相場表（埼玉・千葉・神奈川・東京都多摩地区・八王子地区）
相場表では３０００～４０００円と記載してますが、
募集している物件でそんなに差がなく、３０００円前半でで推移しています。
なぜかというと市内の多くが市街化調整区域だから。
今回紹介する流通団地の物件は例外になります。
越谷市で準工業地域の物件は工業団地周辺ぐらいですので
希少とも言えます。
倉庫を探そうとなると
越谷流通団地 東埼玉道路（レイクタウン周辺）の東側のエリアと
日光街道（国道４号バイパス）を中心にみて
西側（さいたま市と隣接したエリア）の２つになります。
越谷の特徴としては自然体がほとんど山に面してなく
基本的にほとんどの地域が平野となっています。
駅やバイパス沿いなどは商業施設や住宅が立ち並んでいるのですが、
少し離れるとだだっ広い畑や田んぼの景色が広がります。
東埼玉道路
東埼玉道路（ひがしさいたまどうろ）は、
埼玉県南東部地域で供用・建設中の路線である。
東北自動車道・常磐自動車道の補完を目的として建設され、
全区間が国道4号のバイパス道路に指定されており、
現在、一部区間の一般部（5.7km）が供用されている。
本道路のメインとなるのは未着手の自動車専用部（4車線）である。
八潮市の東京外環自動車道八潮ジャンクション（仮称）から、
埼玉県春日部市で国道4号および国道16号に接続する
庄和インターチェンジ（仮称）に至る
延長17.6kmの地域高規格道路であり、1994年12月16日に計画路線に指定された。
（ウィキペディアより）
（北首都国道事務所HPより）
今は外環自動車道・国道298号の八潮市八条から
レイクタウンを少しすぎた場所までのバイパスですが、
春日部の国道16号までつながる道路です。
並行する国道4号現道の渋滞がどのくらい緩和されるのか？
東埼玉テクノポリスや豊野工業団地などのアクセスがよくなるのはうれしいですね。
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