契約をした埼玉県川越市の倉庫の紹介です。
オーナー様から募集の依頼をうけてから、約1ヶ月での成約です。
今回はそちらの物件紹介をしたいと思います。
川越市府川 周辺
県道川越栗橋線沿いの倉庫です。
元々はオーナー様がご商売をされているので自己使用していました。
他社さんで賃貸募集をしていましたが、
弊社でも募集をしてくれないか？ということで依頼を受けたのが7月末。
外観
敷地内には大型トラック（10ｔトラック）も駐車できます。
電動シャッター（H4.5ｍ×W6.6ｍ）をも大きいので、建物内にクルマを入れて問題ありませんね。
室内
スロープがついており、勾配（こうばい）をつけています。
天井の高さが約7ｍ 2ｔのクレーンがあります。
事務所としてご利用いただけるすスペースもあります。
川越市大字府川 101坪
賃料495,000円（税込）坪単価4,888円100坪クラスで40ｆｔトレーラーが使えますhttps://t.co/Fu9MQuWI4Mhttps://t.co/2mC1DDaeEL pic.twitter.com/LJfnbupA5N
— 貸倉庫・工場・貸地・店舗＠事業用不動産の専門店 (@kashisoukotokyo) July 24, 2021
ツイートから募集時の募集図面を見ていただくと
デメリットを言うならば、市街化調整区域であること。
許可や認可が必要な業種に会社さんは使えないと判断されますが
100坪クラスで10ｔトラックが駐車できる。
広い敷地なので、駐車場スペースも十分に確保できる。
天高7ｍ 100坪以上の広さを感じることができる
メリット・デメリットを天秤にかけると、メリットの方が上回ると感じました。
募集の依頼を受ける 7/23（金）
地元の方が内見する 8/6（金）
申し込みが入る 8/12（日）
契約をする 8/20（金）
今回借りていた方はこれから独立をしてご商売する方でした。
オーナー様ご自身もご商売をされていますので、
条件交渉を承諾していただきましたので、契約までスムーズにすすめることができました。
この物件のレポートを書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」「埼玉貸倉庫」ホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。マルチテナント型倉庫のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
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