いきなり倉庫を相続したら、どこの不動産屋さんに相談すれば良いのか？
近所の不動産屋さんならどこでもいいわけではありません。
不動産屋にも得意分野というものがあるんです
多くの不動産屋は家を売ったり、貸したり….
賃貸でも売買でも、住まいのことですね。
倉庫や工場の場合、どこの不動産屋に相談すればいいのか？
という疑問を持っている方もいるでしょう。
この記事はどんな人向け？
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
新しい借り主を探していほしいという相談
今回の内容は少し昔の話。
横浜のオーナー様から問い合わせを頂き、
埼玉から横浜までやってきました。
なぜ、「横浜」の方なのに「埼玉」の会社に依頼をするのか？
現地でオーナー様を待ち合わせをさせていただき、
事の経緯を聞くと…
今まで依頼をしていた不動産会社を変更したい
ということでした。
相続で不動産を両親から引き継ぎ、数年すると
入居者さんから解約のお知らせがありました。
そこでこんな事があったようです。
・解約になって、建物の中を初めて見た → 原状回復のことが不明確
・今まで依頼していた不動産屋さんの対応に疑問
約30年前に建物を建てて、1つの借り主がずっと利用していた物件です。
そのため、原状回復のことが曖昧だったようです。
そこで少しトラブルじゃないけど、管理会社さんとの対応に疑問をもったようで
インターネットで調べて、ご連絡を頂いたという経緯です。
倉庫や工場は入居してから、長年借りていただくケースが多く
解約になった時には、契約当時の担当者が不在
ということは、あるあるなんです。
だから、原状回復の線引が不明確
原状ってなんなんだ？
どこまで、戻せばいいのか？
とうことで、貸主と借主が揉めるというパターンになってしまいます。
解決方法はある意味簡単なのかもしれません。
原状の状態の写真を保存しておけばいい。
担当者がいなくなっても、写真で判断することはできますね。
というとなど、色々説明させていただきました。
そんな話をしながら、募集の依頼を受けました。
依頼をいただいてから、成約まで3ヶ月
こちらからは
しっかりとヒアリングさせていただきます。
こちらから質問をしていると、オーナー様も色々と疑問がでてきますので
一つ一つ丁寧に説明さていただきました。
私ができること、できないことを明確にして、テナント様が入居してからの対応もアドバイスさせていただきました。
しつこい営業はしません。というか私には向いてません。
私のアドバイスに満足していただければ、ご依頼いただければと思います。
まさかの展開に対応できない不動産屋がけっこうあります。
あれと疑問を感じた方はお気軽にご相談をしてください。
正直に対応いたします。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」の運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
