新耐震基準の基準をみたした倉庫であること
という条件で物件を探している方は
数年前に比べると増えていると言えます。
やはり、地震などの自然災害はいつ来るかわかりません。
建物を長く借りるためにも、
自身やそこで働く人を守るためにも
大切なことですよね。
この記事を書いた人 岡本（定期借地借家権プランナー）
市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は18年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
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新耐震基準の概要はこちらから
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/info/19728
今回は耐震基準をみたした倉庫をまとめてみました。
埼玉県加須市正能
敷金・保証金：4ヶ月 / 礼金：1ヶ月
入居日：時期指定【2024年1月1日】
土地面積：1,400m²（約423.5坪）
詳細は下記のリンクから
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_12318/
築年日は
1991年1月
平成の建物なので、新耐震基準の建物だと言えますね。
加須市花崎１丁目
敷金・保証金：4ヶ月 / 礼金：1ヶ月
入居日：時期指定【2024年2月1日】
土地面積：1,363m²（約412.31坪）
建物床面積：912.81m²（約276.13坪）
詳細は下記のリンクから
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_12393/
築年日は
1990年7月
加須市久下４丁目
坪単価：3,850円
敷金・保証金：4ヶ月 / 礼金：1ヶ月
入居日：時期指定【2024年3月1日】
土地面積：954m²（約288.59坪）
建物床面積：532.92m²（約161.21坪）
詳細は下記のリンクから
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_12436/
築年日は
1989年2月
加須市久下5丁目
敷金・保証金：4ヶ月 / 礼金：1ヶ月
入居日：時期指定【2024年5月1日】
土地面積：995.04m²（約301坪）
建物床面積：552.09m²（約167.01坪）
詳細は下記のリンクから
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_12532/
築年日は
1991年2月
これまでの4物件は平屋建ての倉庫でした。
全部1990年前後に建築されたものですね。
築30年ぐらいの物件が多い印象ですね。
次は工場物件を見てみると
加須市川口４丁目
敷金・保証金：6ヶ月 / 礼金：1ヶ月
入居日：相談
建物床面積：269.32m²（約81.47坪）
詳細は下記のリンクから
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_11816/
築年日は
1997年7月
加須市という埼玉の郊外に絞ってみましたが、
ドーナツ化現象ではないですが
郊外になると、耐震基準をみたした倉庫や工場多いという傾向になります。
都内にあった工場や倉庫がどんどん、郊外に移転しているので
埼玉や神奈川の物件になると
耐震基準を満たした物件が比較的多くなっている傾向です
・新耐震基準…1981年6月1日以降
・旧耐震基準…1981年5月31日以前
1981年は昭和56年
バブルと言われた時期
（1986年12月から1991年2月頃までの期間）
この期間に建築されたものだと、お金をかけていることもあります。
例えば、基礎がしっかりしていて
クラックが少なかったり
新耐震基準でお金をかけて建てているのからでしょうね。
安心した建物を借りたいなら、郊外もありかもしれませんね。
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この記事を書いた人 岡本（定期借地借家権プランナー）
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