おはようございます。池田です。

お電話でたまに質問されるのですが、「1～２日程度物件を抑えておくために、仮契約ってできるんですか？」

賃貸に仮契約というものはない。仮契約と申込を勘違いしていることになります。

申し込み→審査→契約

これが通常のな流れです。

申込は契約ではないから、たいていの場合は、金銭の負担なしにキャンセルできるケースが多いです。

しかし、安易な申し込みをするとイメージが悪くなることもあるから注意です。

申込をすると人が動きます。
審査をするため、調べ事に入る人。契約書を作成する人。大家さんは申込が入ると募集を停止します。

大家さん・仲介会社・管理会社が人間が時間と人を使って動いてます。そのようなこともあり気軽に申し込んでキャンセル、という流れは印象が悪くなります。

キャンセルするかもしれない申込であるのなら、最終回答は○○日になりますなど、期限を区切ったり、銀行の借り入れの審査が通過したらとかなど、条件を設定するなど配慮が必要です。

そもそも、不動産屋さんにとって「仮申込」「仮契約」という概念はないので、実際のところ「仮申込」「仮契約」自体を受け付けないことがほとんどです。