おはようございます。岡本です。

さて今日のテーマは「フリーレント」です。

言葉の意味はそのままとらえてもらえばいいのですが、

借りる側は知っている人がほとんどなのですが

意外と知らないオーナーさんもいらっしゃいますね。

フリーレントとは？

不動産でのフリーレントとは、一定期間の賃料を無料で貸してもらえることです。

貸し倉庫・貸工場物件を契約する時には、契約金が礼金・保証金・前賃料・仲介手数料などで、賃料の６ヶ月分ぐらいかかります。

賃料が50万円でしたら、契約金300万円になります。

フリーレントが１ヶ月ある契約でしたら、5ヶ月分になるので、契約金250万円になります。

フリーレントをつけると違約金が

貸し倉庫や貸工場の契約で、フリーレント付きで契約になると、違約金の項目が付け加えられことがあります。

契約後１年以内や２年以内の解約は保証金４ヶ月分償却とか、何かしら違約金がありますので契約時には契約書内容は良く読んで注意して下さい。

不動産の契約は、契約書は本当に大事ですので、納得して契約をして下さい。

フリーレント付の契約には、メリットもデメリットもありますので、良く考えてから契約してください。

不動産を分かりやすく伝えていきます。