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こんばんわ。岡本です。
空室対策に頭を抱えているオーナーさんは多くいらっしゃいますね。
土地を利用して貸し倉庫やマンションやビルや様々な建物がたって築年数が建ってくると、空き倉庫や空きビル空きマンションになってくる。
安易にリフォームを施したり、賃料を大幅に値下げしても空室問題は解決できない。それだけでは満足な収益が維持できる時代は終わったと思います。
では、どうすればいいのか。
不動産再生の事例
例えば、倉庫は改装してコーヒーショップやレストランやビルは貸し会議室やレンタルオフィス、本当に様々な商品に変化していますが、不動産再生は可能性からいろいろと検討していくと新しい商品がドンドンでてきます。
商品開発はアイデアとチャレンジ
不動産だけでなく、商品開発はアイデアとチャレンジですね。
新しいアパートやマンションも作りも良いですが、一括借り上げやサブリースは今いろいろと問題にもなっていますよね。もう新築アパートやマンションでサブリース一括借上げの時代ではないです。
今までの建物を再生して、不動産を活用や運営が大事になると思います。
空き家問題もいろいろとありますので、再生して運用していきたいと思います。
