事業用不動産の投資に興味をもったとなれば、区分所有もしくは居住用を併用してみるという選択肢もあります。

どうしても一棟物の倉庫や店舗・ビルタイプはリスクが高いため、初心者の方は敬遠します。事業用不動産で高収益性を目指すなら、マンションみたいに区分で募集している店舗や事務所などを検討してみてはどうでしょう。

また1階が倉庫・店舗で2階事務所で、2～3階以上が居住用という住宅併用タイプもあります。
店舗・事務所で高収益を得ながら、比較的安定した居住用部分を確保することによって、空室リスクを減らせることになります。