江東区の賃料相場

物件の築年数だとか、エリアだとか細かいことなしにどんといきましょうね。

　　　　　　　　　　　
坪単価８０００円
（貸倉庫東京Ｒ調べ　過去のデータやレインズから算出）

　　　　　
相場表（東京23区）


相場表では５０００～１００００円から幅をとって記載をしましたが、

ここのエリアは建物が古かろうが平気で１０，０００円台だったり、そこそこ新しい物件でも７０００円台だったり、どこが高いとかあまり関係ないイメージです。

以前の記事に書きましたが
地名には理由がある「新木場」編

地場産業は木材産業が代表的なものとなり、木工所などで使っていた物件が半数を占めるのではないでしょうか。

湾岸エリアはバブルという言葉が当てはまる

2020年の東京オリンピックが開催される湾岸エリアはマンション開発ラッシュ。
江東区豊洲など町工場や 鉄工所が立ち並ぶ工業地帯であったのですが、大型マンショ ンをどんどん建てられる場所はここしかないとばかりにあちこちで高層マンション建設ラッシュ。

ここだけバブルという雰囲気がある。とんでもない値段で買うとデベロッパー知り合いも言ってました。オリンピックが終われば、どうなるのでしょうね。

それに伴い、新木場、辰巳、有明などの倉庫や工場もプチバブルの様子があります。単純に供給不足。100～300坪の平屋建ての倉庫なんかの情報がでるとすぐに決まってしまうので、新築なんかで建ててくれたらなと思ってしまします。

　　　　　　　　　　　　　　
　

内陸はおしゃれに改装するケースも

コーヒータウン清澄白河　倉庫がコーヒーショップへ変貌した街
内陸部もクラッシュアンドビルドで大部分がマンションになってしまましたが、前の記事になりますが、元々木材屋さんの倉庫をコーヒーショップや雑貨屋さん・レストランなどに改装する倉庫が増えてきました。