この記事は2016.10のものに加筆したものです。
こんにちは。貸倉庫東京Ｒの池田です。
東京23区で一番問い合わせの多いエリアが足立区
貸倉庫東京Rの中でも掲載数も多いですしね。
というわけで今日は足立区の賃料相場を見ていきたいと思います。
2016.10月調べでは…
坪単価５０００円でした。
2017.3月では
坪単価５７７４円
（貸倉庫東京Ｒ調べ 過去のデータやレインズから算出）
相場表（東京23区）
相場表では４０００～７０００円から幅をとって記載をしましたが、
データをまとめてみると５０００円台で賃料設定をしている物件が多いのが事実です。
しかし、面積が小さいものが高めの印象です。50坪以下で7000円台の物件もありますし。
逆に、100坪以上のものは5,000円台で推移している感じでしょうか。
運輸会社や事業所が多く都内への物流拠点となっている街です。
価格帯も湾岸地区や都心に比べ低めなので、物を保管するということで
倉庫を利用する運送会社にとったら理想的なエリアになります。
足立区の印象
足立区についてまとめた記事がありますので、参考までに読んでみてください。
足立区の産業の特徴と工業系の用途地域
人口６７万人の足立区 イメージ悪いのに人口急増の理由
足立区で最初に仕事をした時は「２３区でも畑がある！」と驚いたことがあります。
北千住をはじめドンドン開発が進み、
舎人ライナー周辺の畑だった場所もマンションが建ったりと
街並みが日々変わっているのが現状です。
倉庫を借りる 足立区のまとめ
倉庫を借りるという観点からお話しすると、
メリット
➀都心への車でのアクセスが便利。
尾久橋通り、日光街道の南北の幹線道路。
環七通りの東西の幹線道路。この３つ幹線道路が役割が大きい
➁坪単価が安め 価格帯が魅力的
価格が一番重要な項目と考えるなら外せないエリアです。
➂１００坪以下の物件が多い
小規模な会社や東京に進出する会社にとったら手が届きやすい。
デメリット
➀利便性がいいためか、古い物件でもすぐ成約になる。
たぶん他の２３区と比べて道路事情、道が広いというのが大きな要因だと思います。
➁昔の悪いイメージがぬぐい切れない
特に東京に初めて進出する方からは言われ、名刺に足立区と書くのがイヤという方もたまにいます。
おまけ
焼肉スタミナ苑
こんな見た目ボロボロな焼き肉屋ですが、むちゃくちゃ並んでいる超有名店
焼肉スタミナ苑
〒123-0864 東京都足立区鹿浜３丁目１３−４
ネイチャージモン 究極の焼き方動画
足立区鹿浜焼き肉スタミナ苑の感動をおぎやはぎが語る
