足立区の賃貸倉庫・工場のデータ

※レインズ　atbbを貸倉庫東京Rで編集したもの。（2017年5月のデータより）

　　

足立区の賃貸倉庫・工場の物件数

まずは物件数。

20坪以上で検索すると20~30件で推移してます。

他社の検索サイトで倉庫・工場物件だけで50件以上あるサイトは

おとり物件があるサイトと思って下さい。

業種や形態によって必要な広さは異なると思います。

一番物件数が出ているのが20から50坪という広さです。

13件という物件数ですが、平屋建ての物件は1件

2階建ての1階部分などを倉庫や工場として掲載しているものがほとんどという認識でいたほうがいいですね。

　　
参考：おとり物件が少ない貸倉庫・工場の検索サイトとは？？

　　

足立区の平屋建て倉庫・工場の物件数

どの面積帯でもあっても常時あるのが1~2件と言ってもいいかもしれません。

平屋建て物件は希少ということが言えます。

平屋建ての物件を探している方は、

迷っているとすぐ物件はなくなってしまうとも言えます。

しかし23区ではまだ平屋建て倉庫がでてくるエリアですので、逐一チェックは必要でしょう。

　　

足立区の準工業地域以上の物件数

（足立区　準工業地域・工業地域のエリア）

　
工場を探されているテナントさんが特に気にするポイントが用途地域

どの面積帯でも希少な状態と言えますね。

　　
参考：足立区の産業の特徴と工業系の用途地域

　　
参考：あだち地図情報提供サービス（外部サイトへリンク）

　　

足立区の事務所付き倉庫・工場の物件数

写真のような綺麗な事務所があると嬉しいですよね。

しかし、

事務所付きの物件もどの面積帯でも希少です。

事務所がないので自分で事務所を作る方が多いのが現状です。

　　

足立区の倉庫・工場　坪単価

面積が小さいものが高くて、広くなるほど単価が低くなってます。

面積が小さい物件は倉庫・工場の相場ではなく、事務所や店舗の相場とも言えます。

倉庫の相場表を出している他社さんもありますが、100坪以上の物件でだしているということです。

貸倉庫東京Rでも同じように5000円台で記載しています。

　　
参考：足立区の賃貸倉庫・工場　賃料相場

　　

足立区の倉庫・工場　平均築年数

内見をすると写真のような木造の物件も見られます。

新築物件はゼロ。新しいでも1990年台のものです。

古いものだと1960年台の物件もあります。

築30年は普通と思って下さい。

　　

まとめ

起業する方、移転を考えている、集約を希望している方、様々な方がいると思います。

これまでに書いた足立区の記事も参考にして、物件選びに役立てて頂ければと思います。

　　
参考：この地名読めますか？足立区編

　　
参考：人口６７万人の足立区　イメージ悪いのに人口急増の理由