東京都江戸川区は、都心へのアクセスが良好で、物流拠点としても人気のエリアです。貸倉庫を探している企業や個人事業主にとって、立地や広さ、コストを考慮した物件選びが重要になります。本記事では、江戸川区の貸倉庫市場の特徴やおすすめのエリア、物件を選ぶ際のポイントについて詳しく解説します。
株式会社さかす不動産
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江戸川区の貸倉庫市場の特徴
江戸川区は23区内でも比較的賃料が抑えめで、広めの倉庫物件が見つかりやすい地域です。特に、以下のような特徴があります。
1. 交通アクセスが良い
首都高速や京葉道路、外環道が利用でき、物流の拠点として最適。
2. 用途に応じた倉庫が多い
小規模から大規模まで、さまざまなニーズに対応。
3. 賃料相場が比較的リーズナブル
都心部に比べてコストを抑えられる。
江戸川区の貸倉庫・賃貸倉庫をお探しの方は、ぜひこちらのページで最新の物件情報をチェックしてみてください。
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/city-edogawaku.html
エリア別の特徴とおすすめポイント
1. 葛西エリア
首都高速湾岸線に近く、東京港へのアクセスも良好。物流企業にとって利便性の高い地域です。
2. 一之江・瑞江エリア
都営新宿線が通り、都心への移動がスムーズ。小規模な倉庫や事務所併設型の物件が豊富です。
3.小岩・篠崎エリア
千葉方面や川口市へのアクセスが良く、広めの倉庫が多いのが特徴。配送センターとしての利用もおすすめです。
借りる際にチェックすべきポイント
1.立地とアクセス
高速道路や主要幹線道路へのアクセスはスムーズか？
2.倉庫の広さと設備
業務内容に適した天井高や床荷重が確保されているか？
3.コストと契約条件
敷金・礼金、保証金、共益費などのコストを把握する。
江戸川区の貸倉庫は、交通の利便性やコストの面で非常に魅力的なエリアです。特に、川口市や千葉方面とつながるエリアでは物流拠点としての利用価値が高く、多くの企業に選ばれています。貸倉庫を探す際は、自社のニーズに合った物件を慎重に選び、立地や設備、契約条件をしっかり確認しましょう。
倉庫や工場をお探しするアドバイザーです。気になったことがあったらご相談をしてください。倉庫探しにかかる時間はお客様それぞれ。1ヶ月程度で見つかる方もいれば、１～２年かかる方も。そして契約するまでは１～２ヶ月ぐらい。倉庫探しは長期戦になってる方が多いです。希望の物件が見つかるまで、物件紹介は致しますが、しつこい営業などは一切致しません。
江戸川区東葛西９丁目 マルチテナント倉庫
物件の情報はこちらのリンクから
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_14277/
倉庫・工場専門の担当者からのコメント
江戸川区東葛西９丁目 マルチテナント倉庫の一角 440坪
※参考価格です。
旧江戸川沿いに位置する15,000坪の広大かつ稀有な立地。
都心へのアクセスも良好な江戸川区。物流拠点や営業所、配送センターなどに最適
床耐荷重 1.5t/㎡
1F：2.5tカウンターフォーク、4.0tトラック
2F以上：1.5tカウンターフォーク
柱スパン 10.8m×10.5m
天井高 梁下有効5.5m（4F一部5.4m）
プラットホーム 1.0m
ドックレベラー 20台（1〜4F各5台）
昇降機搬送設備 貨物用エレベーター4台（3.5t 45m/min）※4-5F
ドックレベラー20台（通過荷重6.0t）
垂直搬送機2台（1.5t※4-5F）
照度 LED200lx
首都高速湾岸線「葛西IC西行出口」・「葛西IC東行出口」までそれぞれ約4.1km
首都高速湾岸線「浦安IC」約7km
東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩23分
JR京葉線「葛西臨海公園駅」まで約3.1km
■バース128台（4t：192台、10t：128台）※40ftコンテナ車対応
■トラック待機場10台（10t：10台）
■駐車場116台（普通車109台、軽自動車5台、バス2台）
■駐輪場149台（自転車：133台、バイク：16台）
設備：電動シャッター、電灯、動力、照明
【こんな方にオススメ】
車両での搬入出荷を必要とする物流業者様
広々とした倉庫スペースを求める企業様
首都圏へのアクセスが良い立地で倉庫をお探しの方
■アクセス■
首都高速 葛西IC
江戸川区の貸倉庫・賃貸倉庫をお探しの方は、ぜひこちらのページで最新の物件情報をチェックしてみてください。
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この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」の運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
