スケルトンのメリットとデメリット

メリット
なんといっても室内の内装を自由に造作できることです。そして自分で好きな設備を使えるので飲食店向けの物件なんかはスケルトンの状態が多いです。
そして退去時の原状回復等の責任範囲が明確であることです。不動産の賃貸のもめごとは、退去の時の現状回復です。「あそこの床に傷があるから直してください」とか言われることはありません。

　　　　

　　　　
デメリット
初期費用（イニシャルコスト）が多く掛かり、設計者や設備業者を選定し、綿密な計画が必要になります。また、店舗を賃貸契約してから開業までに工期が長くかかるため、その分の家賃も発生します。さらに、退店時に入居する前の状態にしなくてはならないため、解体工事費が必要になります。

　　　　
お金の問題はどうしてもついて回りますが、自由度を利かせたい工場を借りたいのであれば「スケルトン」の物件も検討してみてはいかがでしょうか。賃貸なのに借りての趣味嗜好に応じて間取りも大きく変更できます。
物件がなかなか見つからない方にとっては選択肢の一つになります。