不動産会社にも得意・不得意な分野がある

例えばですが

病院で言えば、皮膚科や外科・内科みたいに

飲食店でも、ラーメン屋　焼肉屋　定食屋など専門店があります。

不動産屋にも当てはめることができます。

大手不動産会社
アパマンショップやエイブル、センチュリー21などが有名（お部屋探しですね。）

言い換えたら、大学病院やファミレスみたいなもんです。

　　

　　
地元で有名な不動産会社
地元の企業なので安心と考える方も多いですね。

オーナーさんにとっても近くにあるので相談しやすいと思えます。

大手不動産屋の規模が小さくなっただけ、総合病院やファミレスに言い換えられると思います。

　　

　　
家族経営や少人数の不動産会社
不動産屋は小資本で開業できるので、どんな街でも1人で営業している人がいます。

そのような不動産屋が何故運営し続けられるのかは色々理由がありますが

一つの理由として、専門分野があるということ。

賃貸が得意な不動産会社もあれば、売買が得意な不動産会社もあります。

その中でも倉庫・工場が得意な会社は数が少ないといえるかもしれません。

　　

　　
ざっくりですがまとめると、、

大きな不動産屋は得意分野が特別あるわけでなく１つのエリアの売買・賃貸なんでもやります。というスタンス

小さな会社は売買専門だったり、賃貸専門だったり得意分野ならおまかせください。というスタンス

という具合なのかと思います。

　　

倉庫や工場を貸したいなら専門店

一つ事例を上げたいと思います。

製造業を営んでいた社長さんがいました。

年齢は60代、先代からの家業をついで現在にいたり

ご自信で工場を利用をしていていましたが、商売をやめて工場を賃貸しようと思いました。

とりあえず、CMでやっているし有名だからと理由で大手FCの不動産屋に募集の依頼をしました。

募集を初めて３ヶ月

全然内見をするお客さんがいない。。自分の物件を利用したいお客様がいないのか？と疑問をもちました。

次に地元の不動産屋に依頼しようと足をのばしました。

同じように２ヶ月が経過。。。

数件内見したお客さんはいましたが、借りてくれる方がいません。

社長様の奥様も心配でインターネットで不動産屋を探しはじめました。

そこで気づいたのですが、

「ウチの物件がどこのサイトにも掲載されていない。。」

依頼した不動産屋は本当に募集をしてくれているのか？と疑問に思いました。

　　

　　
こんな感じのオーナー様から弊社に連絡を頂くケースがよくあります。

なぜ物件が決まらないのかの理由が２つの不動産会社は分からないから決まらなかったと言えます。

　　

　　

多数の不動産屋に依頼をするオーナー様が多いですが

本当に様々な広告をしているかとか

募集賃料が問題なのか、

決まらない理由も様々な理由があります。

募集依頼をした不動産屋にいろいろとご相談して下さい。

多くの不動産屋はお部屋探しがメイン

倉庫や工場の場合、少し専門性が必要となります。

まず大前提は幅広く募集広告をしているのかということ。

それでも決まらないのなら

物件の問題があるのか、賃料が高すぎるのか、

必ず理由があります。

いろいろと考えて行動していれば必ず利用したいお客様はいます。

諦めずに信用できる不動産屋と相談しながら行動していきましょう。