倉庫や店舗などの一棟物やオーナー自身も建物の一部に住むような物件でよく見られる

今日のテーマは「自主管理」についての「メリット」＆「デメリット」

管理会社（不動産屋）に毎月無駄な管理費を払うのはやだ！

というのが本音でしょうが

どこまで自分で管理できるかをイメージしましょう！

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・自主管理に切り替えようかと考えているオーナー様

・自主管理から不動産屋に管理を任せようと思っているオーナー様

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号

お電話でのお問い合わせ
048-423-5568

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info@souko.tokyo

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この記事の目次

1.自主管理って何をするの？

2.ケース１　原状回復の取り決めをしていない。

3.ケース２　家賃滞納　金の切れ目が縁の切れ目

4.メリット・デメリットを天秤にしてみよう！

　　　

　　　
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川口市本蓮でオーナー様から募集の依頼されている物件です。

今回は賃貸・売買　どちらでも受け付けます！

オーナー様から直接依頼されてますので、様々な質問にお答えできるかと思います。

ということでブログで詳細にご説明したいと思います。

物件の詳細　賃貸条件の確認はこちらから
▶物件詳細ページ　川口市本蓮
※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。

売買の情報はこちらから
▶物件詳細ページ　川口市本蓮
※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。

　　　

　　　

　　　
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茨城県猿島郡境町でオーナー様から募集の依頼されている物件です。

オーナー様から直接依頼されてますので、様々な質問にお答えできるかと思います。

ということでブログで詳細にご説明したいと思います。

物件の詳細　賃貸条件の確認はこちらから
▶物件詳細ページ　茨城県猿島郡境町　平屋建て倉庫　約500坪
※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。

　　　

　　　

　　　
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埼玉県杉戸町でオーナー様から募集の依頼されている物件です。

オーナー様から直接依頼されてますので、様々な質問にお答えできるかと思います。

ということでブログで詳細にご説明したいと思います。

物件の詳細　賃貸条件の確認はこちらから
▶物件詳細ページ　杉戸町　２階建て倉庫・事務所
※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。

　　　

　　　

　　　
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埼玉県三郷市でオーナー様から募集の依頼されている物件です。

オーナー様から直接依頼されてますので、様々な質問にお答えできるかと思います。

また、使用方法・業種の相談など

お客様のご要望にも対応できるように交渉も可能です。

写真を多数撮影してきましたので、ご覧いただければと思います。

ということでブログで詳細にご説明したいと思います。

物件の詳細　賃貸条件の確認はこちらから
▶物件詳細ページ　三郷市彦成1丁目　２階建て倉庫　600坪
※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。

　　　

　　　

　　　
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拠点を足立にすれば、スイスイ便利！

2階建て倉庫　事務所　合計659坪

用途地域は準工業地域

首都高速「足立入谷」ICまで約1ｋｍ

建物前面は荷捌き場・駐車スペースとして

検査済証：なし

2階建て倉庫の特徴は….

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オーナー様から募集依頼をうけてます！

久喜市にて大型物流センターの募集しております。

オーナー様から募集依頼をいただいておりますので、直接交渉が可能です。

2020年6月完成　　安心・安全・綺麗な職場を求めるならココ

3-4階部分　1000坪から4547坪まで対応

　　
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倉庫・事務所　駐車場の３点セット　天高が8～10ｍ　スペース有効利用できます！

平家建て倉庫 199.604m²（603.80坪）
※防火壁があるので300坪の倉庫が２棟並んでいるイメージ
事務所　33.12m²（10.02坪）
ポンプ室　7.75m²（2.34坪）

用途地域は第１種住居地域、倉庫・軽作業場としてご利用いただけます

東北自動車道「加須IC」より約1.3km

建物前面は荷捌き場・駐車スペースとして　40ｔｆトレーラー利用できます。

検査済証：なし

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元ドラックストア

駐車場が広いです。敷地内に専用駐車場22台

平家建て戸建て貸し店舗・事務所 182坪（内装済み）

用途地域　第一種住居地域内

店舗の天井高は2.7ｍ、敷地内に専用駐車場22台

東武伊勢崎線　武里駅より約1,300ｍ、武里小学校・武里中学校よりそれぞれ約150ｍ

確認通知書：第2282号（平成3年3月1日）、増築部　第875号（平成6年11月14日）

検査済証：なし

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加須インターから約3.5キロ　物流センターとしておすすめです

平屋建てで事務所つき

大型トラックも進入できるヤード

平家建て貸し倉庫 433坪、平家建て事務所11坪、合計 444坪

用途地域は第一種住居地域内（過半）、倉庫・軽作業所としてご利用いただけます

東北自動車道　加須インターより国道125号を約3,500ｍ、前面道路の幅員は16ｍ（さくら通り）で、大型トラック・トレラーの出入り可能

軒高6.8ｍの大きな有効スペース

確認通知書：第641号（平成4年6月15日）、検査済証：第332号（平成5年1月18日）

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