埼玉県三郷市でオーナー様から募集の依頼されている物件です。
オーナー様から直接依頼されてますので、様々な質問にお答えできるかと思います。
また、使用方法・業種の相談など
お客様のご要望にも対応できるように交渉も可能です。
写真を多数撮影してきましたので、ご覧いただければと思います。
ということでブログで詳細にご説明したいと思います。
物件の詳細 賃貸条件の確認はこちらから
▶物件詳細ページ 三郷市彦成1丁目 ２階建て倉庫 600坪
※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。
今回募集に至った背景
今回募集する物件は
創業50年以上の会社様が所有している倉庫です。
前オーナー様からこちらの倉庫を購入して
平成20年に物流センターとして利用しはじめました。
今回は三郷の物流センターが手狭になり、移転先が決定しましたので。
賃貸として募集をすることになりました。
一部利用していますので、利用開始は契約してから1ヶ月後となります。
GOPROで周辺、倉庫内を撮影してきました。
Google Mapsで航空写真で現場を見てみると
用途地域が第１住居地域ですが、
意外と倉庫が多い地域ということがわかりますね、
外環・首都高・常磐 ３つの高速が利用できるので
物流センターとして人気の地域です。
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▶物件詳細ページ
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物件写真 メリット・デメリット
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— 貸倉庫・工場・貸地・店舗＠事業用不動産の専門店 (@kashisoukotokyo) June 16, 2021
・検査済証がなく、耐荷重不明
・2 階へアクセスはフォークリフト・階段（リフトなし）
・未登記部分あり
・アクセスを重視 広範囲の運送エリアをカバーできる
・増築部分あり 物量が多い企業様向け
・40ｆｔトレーラー利用できます。
A棟 入口
電動シャッター H3ｍ×W5.4ｍ
庇が大きめ（W12ｍ×H4.7ｍ） 雨の日の荷捌きに便利です。
軽量シャッター H3.4ｍ×W3.4ｍ
ここの入口部分は増築部分になっています。
A棟 物件内
天高 最高約 6.1ｍ 1F：約 2.9ｍ 2F：約 2.7ｍ
フォークリフトで2階に荷物をあげています。
物件内
A棟とB棟は元々単独で建築されましたが、
直接行き来できるように、増改築されています。
事務所 （残置物）
A棟側にプレハブ事務所を設置しています。
B棟 1F
1階部分の天高はB棟ほうが少し高め。
フォークリフトも走ります。
GOPROで周辺、倉庫内を撮影してきました。
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▶物件詳細ページ
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単独で500～1000坪クラスを「三郷」「八潮市」「草加」「川口」などの外環自動車道を通過しているエリアで募集している物件がどれだけあるでしょうか？
500～1000坪クラスは圧倒的に物件数が少ない状況です。
世の中のトレンドは「マルチテナント型」しかし募集されているのは1000坪以上からの広さになります。500～1000坪というクラスを借りるとなると、どうしても物量が少ないという現状がでてきます。待てばもっといいものがでてくるかも。。と思っていたら物件がなくなってしまいます。コンプライアンス面で問題ないと判断できれば、内見してみることをオススメします。
この物件が気になった方は下記のご連絡先までお願いします。
株式会社さかす不動産
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