美女木ジャンクションでアクセス抜群の立地！！

平家建て貸し倉庫83坪

用途地域は準工業地域内、倉庫・作業場と幅広くご利用いただけます

首都高速5号池袋線　戸田南出口より国道17号（新大宮バイパス）・国道298号経由で約2,680ｍ、美笹西通り（道路幅員20ｍ）沿いでトラックの出入り容易

確認通知書：第4115号（昭和50年12月12日）、検査済証：なし

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本日も川口市の情報を公開しました。

　
倉庫や工場などはもちろんなのですが、店舗・事務所も仕入れ・情報発信を強化中です。

　　　

　　　

　　　

　　　
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様々なオーナー様から相談を受ける中で

『家賃滞納』をきっかけに弊社に連絡をする方もいます。

トラブルが起こると不動産屋を変えてみるきっかけになっているのだと思います。

『家賃滞納』が起こった時の対応が不動産会社で違いもあり、

この前の問い合わせであったことを書いてみたいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.【事例】借主は家賃を支払う意思があるように振る舞う

2.不動産屋は安易に保証会社を進めすぎ

3.多くのケースでは、滞納している人からの回収は無理

4.信用できる不動産屋を探してみる

　　　

　　　
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倉庫 工場の案内は基本クルマ。

朝ごはんはコンビニやコーヒー屋さん

お昼ご飯はラーメンやファミレスのロードサイド店舗を利用することが多く

あそこのコンビニが『蕎麦屋さん』になってたとか

『ガソリンスタンド』が更地になっているとか

ロードサイドは変化が早いと感じることが多い。

今日はロードサイド店舗について書いてみたいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.ロードサイド店舗の歴史
　1970年代（飲食・レストラン・ガソリンスタンド）
　1980年代（物販　カー用品・アウトドア用品）
　1990~2000年代（大型化）
　2010年代（多様化　居抜き物件の再活用）

2.ロードサイド店舗の賃貸事情
　コンビニの跡にコンビニは入らない
　コンビニの居抜きは使い勝手がいい
　コンビニ居抜き物件の賃料
　ガソリンスタンドの場合

　　　

　　　
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最近は様々な業種で独立開業のご相談が増えています。

独立開業するといっても様々業種がいますね。

飲食店を探しているというのが一番多いと思います。

僕ら倉庫や工場の場合、自動車関係が一番多いですね。

そんな中、物件をなかなか紹介してくれないので困っている人が多いみたいです。
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「アパート経営は年がら年中　費用が掛かる　だから嫌だ。」

「ど～もアパート・マンションの有効活用は気分が進まない。」

　　　

　　　
そんな悩みや不満を抱えているオーナー様には

貸地・トラック駐車場、足場置場という選択肢があります。

今回は私が川口市安行で2000坪の有効活用をご提案をした事例をご紹介したいと思います。相続税対策にアパート・マンションだけではありません。

相続税対策にアパート・マンションだけではありません。

　　　

　　　

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・貸地という土地有効活用を検討したい方

・アパート・マンションと貸地の違いを理解したい。

・市街化調整区域の土地有効活用に悩んでいる方

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　岡本（定期借地借家権プランナー）

市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は16年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事の目次

1.事例　川口市安行　2000坪でのケース

2.貸地（駐車場・資材置場）向けのオーナーさんとは？

3.市街化調整区域でのポイント

　　　

　　　
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今日は関越自動車道のインター周辺の倉庫の情報です。

所沢インター、川越インター周辺の情報をご紹介したいと思います。

　　　

　　　

　　　

　　　
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「コンビニの跡地」って賃貸で募集していないですか？

「コンビニ居抜き」が借りたいんですが…

など問い合わせをコンスタントにいただきます。今回はコンビニ居抜き物件の探し方のヒントをお伝えしたいと思います。中小企業から上場企業の法人向け不動産を仲介している専門業者で不動産のホームページを運営している私が解説したいと思います。

　　

　　

　　

　　

この記事の目次

1.多くの人が思うコンビニ居抜きとは？

2.ポータルサイトではコンビニ物件はまとめられていない？

3.コンビニ居抜きの情報を集めました。

　　

　　

　　
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今日のテーマはロードサイド店舗

　
コロナ禍で外食企業の多くが大きなダメージを受けている中、ロードサイド店舗の撤退も見られるようになりました。そんな中でも業績を上げている企業もありますね。

　　　

　　　

　　　

　　　
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本日は川口市で営業活動

　
お盆休み明けで新着情報もでてきましたので、現地確認をしてきました。

　　　

　　　

　　　

　　　
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