倉庫 工場の案内は基本クルマ。

朝ごはんはコンビニやコーヒー屋さん

お昼ご飯はラーメンやファミレスのロードサイド店舗を利用することが多く

あそこのコンビニが『蕎麦屋さん』になってたとか

『ガソリンスタンド』が更地になっているとか

ロードサイドは変化が早いと感じることが多い。

今日はロードサイド店舗について書いてみたいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.ロードサイド店舗の歴史
　1970年代（飲食・レストラン・ガソリンスタンド）
　1980年代（物販　カー用品・アウトドア用品）
　1990~2000年代（大型化）
　2010年代（多様化　居抜き物件の再活用）

2.ロードサイド店舗の賃貸事情
　コンビニの跡にコンビニは入らない
　コンビニの居抜きは使い勝手がいい
　コンビニ居抜き物件の賃料
　ガソリンスタンドの場合

　　　

　　　
(さらに…)

最近は様々な業種で独立開業のご相談が増えています。

独立開業するといっても様々業種がいますね。

飲食店を探しているというのが一番多いと思います。

僕ら倉庫や工場の場合、自動車関係が一番多いですね。

そんな中、物件をなかなか紹介してくれないので困っている人が多いみたいです。
(さらに…)

「アパート経営は年がら年中　費用が掛かる　だから嫌だ。」

「ど～もアパート・マンションの有効活用は気分が進まない。」

　　　

　　　
そんな悩みや不満を抱えているオーナー様には

貸地・トラック駐車場、足場置場という選択肢があります。

今回は私が川口市安行で2000坪の有効活用をご提案をした事例をご紹介したいと思います。相続税対策にアパート・マンションだけではありません。

相続税対策にアパート・マンションだけではありません。

　　　

　　　

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・貸地という土地有効活用を検討したい方

・アパート・マンションと貸地の違いを理解したい。

・市街化調整区域の土地有効活用に悩んでいる方

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　岡本（定期借地借家権プランナー）

市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は16年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事の目次

1.事例　川口市安行　2000坪でのケース

2.貸地（駐車場・資材置場）向けのオーナーさんとは？

3.市街化調整区域でのポイント

　　　

　　　
(さらに…)

今日は関越自動車道のインター周辺の倉庫の情報です。

所沢インター、川越インター周辺の情報をご紹介したいと思います。

　　　

　　　

　　　

　　　
(さらに…)

「コンビニの跡地」って賃貸で募集していないですか？

「コンビニ居抜き」が借りたいんですが…

など問い合わせをコンスタントにいただきます。今回はコンビニ居抜き物件の探し方のヒントをお伝えしたいと思います。中小企業から上場企業の法人向け不動産を仲介している専門業者で不動産のホームページを運営している私が解説したいと思います。

　　

　　

　　

　　

この記事の目次

1.多くの人が思うコンビニ居抜きとは？

2.ポータルサイトではコンビニ物件はまとめられていない？

3.コンビニ居抜きの情報を集めました。

　　

　　

　　
(さらに…)

今日のテーマはロードサイド店舗

　
コロナ禍で外食企業の多くが大きなダメージを受けている中、ロードサイド店舗の撤退も見られるようになりました。そんな中でも業績を上げている企業もありますね。

　　　

　　　

　　　

　　　
(さらに…)

　
本日は川口市で営業活動

　
お盆休み明けで新着情報もでてきましたので、現地確認をしてきました。

　　　

　　　

　　　

　　　
(さらに…)

　
新型ランドクルーザー300発売

　
UUさんが書いた「トヨタランクル300」の8パターンの見積とモデリスタ仕様が記載されてます。

　　　

　　　

　　　

　　　
(さらに…)

物流施設が災害で止まってしまうと、世の中が止まってしまうと言って過言ではない。東日本大震災から流れが始まり、毎年、台風やゲリラ豪雨などの自然災害が頻繁に発生し、災害対策は待ったなしです。「災害に強い物流拠点」を求める企業が増え、圏央道エリアを初め、大型の物流施設の建築が続いています。

拠点を選ぶ時に災害に強いということの優先順位があがっています。

　
SUUMO（スーモ）が特集した「災害に強い街」を参考にご紹介していきましょう。

　　　

　　　

この記事の目次

1.スーモが特集した「災害に強い街」2021.3

2.地盤の固い武蔵野台地にある「所沢市」

3.2024年6月完成予定　GLP所沢

　　　

　　　
(さらに…)

今日は埼玉県の東部中央地区の貸し倉庫のオススメ物件のご紹介

市町村の数が多いのが埼玉県の特徴ですが、

国道17号　国道17号（新大宮バイパス・中山道）沿線の市町村の情報をまとめてみました。

　　　

　　　

　　　

　　　
(さらに…)