今日は川越市のオススメ物件のご紹介

1件目は500坪超えて、トレーラー利用可能が利用できる倉庫

2件目は川越街道沿いのロードサイド店舗です。

　　　

　　　

　　　

　　　
(さらに…)

今日は物流センターのご紹介です。

1000坪超えて、坪単価3000円台の

コストパフォーマンスの高い物件を探している方におすすめです。

今回紹介する物件は埼玉県羽生市

群馬県と隣接していて、茨城県と栃木県にも近い場所です。

　　　

　　　

　　　

　　　
(さらに…)

多様の業種の方が営業所を求めて、賃貸検索サイトを利用しています。

　
倉庫・事務所など事業用の物件は理想の物件を見つけるのは難しい。

　
多くの方が

「理想に近い物件はどこの不動産屋が持っているのか？」

　
「どこのエリアにあるのか？」

などの悩みを持っています。そこで

　
今回は賃貸検索サイトを運営している私が

　
物件の探し方、検索サイトの使い方を解説したいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.営業所に求めるものは「駐車場」

2.複数の種目で検索してみよう

3.リクエストを具体的にして不動産屋を味方にしよう

　　　

　　　
(さらに…)

内見をしているお客さんからこんなことを聞かれました。

あれ不動産屋が２人いるけど、どっちに連絡をすればいいの？

内見をしているとたまに質問される。なんで２人も不動産屋がいるのか不思議に思う方もいらっしゃいます。どっちに連絡をとればいいのか？

あなたの味方はどちらの不動産屋なのだろう？

　　　

　　　
今日は管理会社と仲介会社の違いを説明していきます。

話をわかりやすくするために

借主の味方を仲介会社

貸主の味方を管理会社に分けて説明してみます。

　　　
誰からお金をもらうのかが分かれば、違いは簡単に理解できます。

　　　

　　　

この記事の目次

1.仲介会社の業務内容　借主の味方

2.管理会社の業務内容　貸主の味方

3.仲介専業からみた管理会社

　　　

　　　
(さらに…)

「こんな物件ありませんか？」と言われる中でこの写真のような物件の問い合わせが多いですね。倉庫・事務所・駐車場がそろっている３点セット物件は問い合わせが多い。

　　　

　　　
(さらに…)

「災害に強い物流拠点」を求める企業が増え、圏央道エリアを初め、大型の物流施設の建築が続いています。東日本大震災から流れが始まり、毎年、台風やゲリラ豪雨などの自然災害が頻繁に発生し、災害対策は待ったなしです。

ということで、今日は新築の大型物流センターの紹介です。

　　　

　　　
(さらに…)

埼玉県は倉庫・工場の物件数が多い県になります。東京都、神奈川県と比べてたら、顕著に数字に現れます。今日は新着情報の中で、埼玉県八潮市でオススメできる情報をピックアップしてみました。人気エリアですので、掲載中に申込みが入るということもありますので、「いいな」と思ったらご連絡ください。

　　　

　　　
(さらに…)

今回は不動産オーナー様への弊社からのご提案です。

すぐお客さんを見つけたい。

空室期間を短くしたい。

できることなら、無料で。

というのが多くオーナーさんが思っていることです。

そこで倉庫・工場の専門店である弊社からのご提案です。

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・無料で所有している不動産を広告したい。

・コストをかけずに空室対策をしたい。

・親から不動産を相続した方　依頼する不動産屋を探したい方

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」「埼玉貸倉庫」ホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事の目次

1.無料サービスの概要

2.このサービスのデメリットは？

3.倉庫・工場の専門店だからできる専任サービス

　　　

　　　
(さらに…)

「カーナビに住所入れているんだけど、でてこねーよ！」

こんな電話をしてくる方は9割型『貸地を探している人』

資材置場やトラック駐車場を探している人は『声がでかい』『せっかち』というような方ばかり。僕はこの仕事を初めた時は怖かったのですが、慣れというのは怖い。『かわいいお子様だな』と思うようになってきました。

焦らないでください。このサイト（貸倉庫東京R）を使えば、すぐ現地確認できますから

まずはスマホだけ準備してください。

　
埼玉県の貸地情報を専門に扱う宅建士である私が運営するサイトです。

このサイトを見ていただければ、一人で貸地を内見することができます。

　　　

　　　

この記事の目次

1.【事例】埼玉県蓮田市の市街化調整区域の土地

2.住所表示と地番の違い

3.貸地はこのサイトでご自由に現地確認ください！

　　　

　　　
(さらに…)

飲食店に対する時間制限などで、駅前では『テナント募集』の看板が増えていますが、一方で『セントラルキッチン』『食品工場』として利用できる物件の問い合わせがコンスタントにある。デリバリー市場が拡大している背景があると思われます。

　
飲食店として募集している物件は供給過多

セントラルキッチンとして利用できる物件は供給不足

こんな状態ですので、セントラルキッチンとして利用できる物件は競合他社と物件を巡って取り合いになってしまいます。

　
年間１０００物件以上の倉庫・工場の情報を扱い、宅建士である私が

先月、セントラルキッチンを契約した事例を元に

２番手からでも競合他社との競争に勝つ方法を解説したいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.【事例】２番手からでも逆転で契約

2.逆転に向けてのタイムスケジュール

3.【逆転勝利】3つのポイント

　　　

　　　
(さらに…)