契約をした埼玉県川越市の倉庫の紹介です。

オーナー様から募集の依頼をうけてから、約1ヶ月での成約です。

今回はそちらの物件紹介をしたいと思います。

　　　

　　　

　　　
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工場２棟一括　準工業地域です！

価格（税込）：400,734,000円

建物：延床面積：189.0㎡

種類：工場、構造：鉄骨造スレート葺平家建

建築時期：昭和43年10月

敷地面積：1372.73㎡

・掲載中に成約する可能性もございますので、ご了承ください。

　　　

　　　

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湾岸エリアの物流拠点　ランプウェイ方式（自走式）なので大型トラックで直接アクセスが可能。　　

3階部分の約1200坪の募集です。

用途地域は商業地域、工業専用地域、川崎港臨港地区

首都高速湾岸線「川崎JCT」より約500ｍ

2022年３月羽田連絡道路開通で更に利便性が高くなります。

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八潮市なら都内へのアクセスも便利です。

平家建て貸し倉庫228坪（中2階　事務所あり）

用途地域は第１種中高層住居専用地域、倉庫・軽作業場としてご利用いただけます

首都高速「八潮」ICまで約1.5ｋｍ

建物前面は荷捌き場・駐車スペースとして
検査済証：なし

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荷物の出し入れが少ない。郊外でもOKと思っているなら、おすすめ

平家建て貸し倉庫135坪

用途地域は第一種住居地域内、倉庫・軽作業場としてご利用いただけます

東北自動車道　羽生インターより県道羽生・栗橋線経由で約5,050ｍ

軒高6.5ｍの大きな倉庫内有効スペース

確認通知書：第665号（平成4年6月18日）、検査済証：第606号（平成5年2月2日）

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美女木ジャンクションでアクセス抜群の立地！！

平家建て貸し倉庫83坪

用途地域は準工業地域内、倉庫・作業場と幅広くご利用いただけます

首都高速5号池袋線　戸田南出口より国道17号（新大宮バイパス）・国道298号経由で約2,680ｍ、美笹西通り（道路幅員20ｍ）沿いでトラックの出入り容易

確認通知書：第4115号（昭和50年12月12日）、検査済証：なし

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本日も川口市の情報を公開しました。

　
倉庫や工場などはもちろんなのですが、店舗・事務所も仕入れ・情報発信を強化中です。

　　　

　　　

　　　

　　　
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様々なオーナー様から相談を受ける中で

『家賃滞納』をきっかけに弊社に連絡をする方もいます。

トラブルが起こると不動産屋を変えてみるきっかけになっているのだと思います。

『家賃滞納』が起こった時の対応が不動産会社で違いもあり、

この前の問い合わせであったことを書いてみたいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.【事例】借主は家賃を支払う意思があるように振る舞う

2.不動産屋は安易に保証会社を進めすぎ

3.多くのケースでは、滞納している人からの回収は無理

4.信用できる不動産屋を探してみる

　　　

　　　
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倉庫 工場の案内は基本クルマ。

朝ごはんはコンビニやコーヒー屋さん

お昼ご飯はラーメンやファミレスのロードサイド店舗を利用することが多く

あそこのコンビニが『蕎麦屋さん』になってたとか

『ガソリンスタンド』が更地になっているとか

ロードサイドは変化が早いと感じることが多い。

今日はロードサイド店舗について書いてみたいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.ロードサイド店舗の歴史
　1970年代（飲食・レストラン・ガソリンスタンド）
　1980年代（物販　カー用品・アウトドア用品）
　1990~2000年代（大型化）
　2010年代（多様化　居抜き物件の再活用）

2.ロードサイド店舗の賃貸事情
　コンビニの跡にコンビニは入らない
　コンビニの居抜きは使い勝手がいい
　コンビニ居抜き物件の賃料
　ガソリンスタンドの場合

　　　

　　　
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最近は様々な業種で独立開業のご相談が増えています。

独立開業するといっても様々業種がいますね。

飲食店を探しているというのが一番多いと思います。

僕ら倉庫や工場の場合、自動車関係が一番多いですね。

そんな中、物件をなかなか紹介してくれないので困っている人が多いみたいです。
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