おはようございます。池田です。

今回は僕の頭の中にある「足立区」の特徴を書いていこうと思います。



　　　　　

　　　　　
第二に、
製造業・個人経営などの小規模事業所が多い。

　　　　　
この表は足立区産業構造を表しています。


　　　　　
貸倉庫東京Rの問い合わせにおいても
工業系の用途地域（準工業地域、工業地域、工業専用地域）で物件を借りたいという要望も多くいただきます。
今回は足立区の工業系の用途地域に絞って、具体的な所在地を紹介してきたいと思います。

　　　　　
行政のHPでは都市計画図をみることができます。
足立区・都市計画マップ

　　　　　
足立区は都内でも工業系と住居系の住み分けがはっきりしており、業種によっておすすめのエリアがわかりやすいのが特徴です。

　　　　　

①入谷エリア
感覚的には川口近いものがあります。高速のインターが近い中央卸売市場北足立市場・流通センターも数多くの運送会社があります。小規模から大型物件までこのエリアは足立区では一番情報が出てきやすいです。

　　　　　
②新田エリア
西を隅田川、北を荒川、東を環七通りに挟まれており、幹線道路沿いであるため工場や倉庫等が多い。東側はURの「ハートアイランドSHINDEN」として高層マンションがあり同じ住所なの？ってぐらい街並みが変わります。小規模な物件がたまにちらほらとでてきますが、環七通りの東側は将来的にはもっと住宅街になってしまうのかなと思ってます。

　　　　　
③鹿浜エリア
荒川沿いは準工業地域になっており、倉庫や工場も見受けられるのですが、ここはバスやトラック・重機などの駐車場が多いイメージ。空きがでれば決まるのは早い。早い者勝ちですね。

　　　　　
④小台・宮城エリア
感覚的には荒川区。小規模な物件。特に製造業向けのものが出やすい。

　　　　　
⑤梅田・梅島エリア
ここは駅からも日光街道からもアクセスがいいので、住居地域じゃないのって思ってしまいますが、昔のなごりから工業系の用途地域になります。

　　　　　
⑥北千住エリア
ここ数年の北千住の人気から、開発がすすみ倉庫や工場の賃貸物件は皆無に近くなってきました。墨田区や荒川区のほうが物件はでます。

　　　　　
⑦辰沼・神明エリア
ほとんどは住宅街ですが花畑運河周辺は準工業地域となってます。木造の倉庫や築年数の古い工場がほとんど。この近辺で探すなら八潮市という選択肢もあります。

　　　　　
⑦花畑・保木間エリア
国道４号周辺の一部の区画が準工業地域となってますが、住居地域でもこのエリアは運送会社の倉庫が多いのが特徴。１００坪の平屋建て倉庫など人気のサイズの物件がでてきやすいです。

　　　　　
準工業地域・工業地域などで物件をお求めになる方は

　　　　　
貸倉庫東京Rで
足立区の賃貸倉庫・賃貸工場特集ページ

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