媒介契約って何？

個人では自分で借主を探すことが難しく、

不動産会社に仲介を依頼することが一般的な方法です。

依頼を受けた不動産会社は、オーナー様の所有している物件を

どのような方法で募集活動を行い、

成約した際の報酬金額をどのようにするのかといった内容を事前に決めます。

これを「媒介契約」といいます。

　　　

図解で分かる媒介契約

専任媒介契約　　

図解のように１つの会社だけ契約する専任媒介契約。

他の不動産会社と併せて仲介を依頼することができません。

窓口が１つの不動産だけのため、

信用できる不動産会社か見極めることが必要です。

　　　

　　　
一般媒介契約　　
　　
複数の会社に仲介を依頼することができる一般媒介契約

不動産会社が競争し、早くに成約が実現する可能性があります。

依頼する会社が多すぎると

経費と時間を掛けて積極的に募集活動をしてくれないケースもあります。

　　　

　　　
媒介契約はどの契約を選んでも、メリット・デメリットがあります。

最終的には不動産会社と依頼者との個々の信頼関係が最も重要だと思います。

媒介契約の形態のみで、すぐに借主が見つかるということはありません。

まずは自分の意向を明確にすること。

そしてどんな不動産会社がいいのか検討することを思います。

分からなかったり、不安だったりすれば

数社不動産会社に相談をして決めることをオススメします。

　　
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