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魅力的な写真と図面

HPの物件数が多いから

という理由で不動産屋を選ぶって考えてませんか？

　
そう思ってたら、注意です！

　
物件数も判断材料の一つですが、もっと大事なのは募集図面

　
募集図面を見比べれるのが一番わかりやすいです！

　　　

　　　
　


このフォーマットはよく見かけるものだと思います。実際図面に記載しなければならない最低限の項目にデータを入れ込んでプリントアウトする。PCに疎い人でも作成ができます。フォーマットが決まってますので、写真を複数いれるなどの差別化やアピールポイントを記入できません。

　　　

　　　


これが弊社が作り直した図面

Adobe Illustrator （アドビ イラストレーター）というソフトで作成をしています。写真を複数入れることだって可能ですし、キャッチコピーを自由に入れることができます

魅力的な募集図面を作らず、手抜き図面では商品の良さが伝わりませんね。あなたの物件の魅力を丁寧に伝えてくれる方が嬉しいですよね。

募集図面作り方=不動産屋が持つ熱量の差

あなたの物件を大事に扱ってくれるほうがいいですよね。

　　　

　　　
ちなみに募集図面作成は無料です。

募集サービスの内容

オープンに幅広く募集活動

あれ、不動産屋に依頼してるんだけど、HPに掲載されていない。

ってことがあります。

何故か？

自分のとこで両手で決めたようとしてるから….

※両手については下記の記事から…
【図解あり】こんな不動産業者に頼んだらダメ　「両手仲介」と「囲い込み」賃貸編

自社の利益を優先するのはわかりますが、

集客が弱い不動産屋だと、オーナーさんに対しては不利益になってしまいます。

不動産の情報を囲い込み、狭いマーケットだけで勝負している不動産屋もあります。

不動産屋に依頼をしたどれくらいのスピードでHPに掲載されるのか？

募集を依頼する時は、このことを確認してみてください。

「掲載までのスピードが遅い」「明確な日程を答えない」という不動産屋は控えたほうがいいかもしれません。

　　　

細かく分析と適正な価格

募集図面を個性を引き出して、HPに情報を掲載しても

適切な価格を設定しないと、問い合わせがない。ということもありえます。

少し高く貸したいというのが本音。

ただ、その匙加減ってのわからない方も….

よく言われるのが、

不動産の価格=過去の実績

見落としているのが…

不動産の価格=過去の実績　※これは人気のエリア・物件に限ってのこと

本当の価値を理解するのって、市場を理解しないといけません。

僕たちの現場の肌感ということも併せて、適切な価格を決めて行ければと思ってます。

　

　
いろいろな可能性を考えて、幅広く募集活動をしています。

絶対的なスタンスとして物件の抱え込みなど、自社だけの利益を優先する広告活動はしません。

広告品質の向上も考えて写真やさまざまな資料など共有して1日でも早い成約致します。

ではでは

　　　

　　　
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