先日、横浜であった話です。
両親から倉庫を相続したら、起こる問題とは…
両親から不動産を受け継いたら、どんなことが待っているのか？
この記事はどんな人向け？
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
フォームからはこちらをクリック
書式に記入したい方はこちらをクリック
新しい借り主を探していほしいという相談
横浜のオーナー様から問い合わせを頂き、
埼玉から横浜までやってきました。
なぜ、「横浜」の方なのに「埼玉」の会社に依頼をするのか？
現地でオーナー様を待ち合わせをさせていただき、
事の経緯を聞くと…
今まで依頼をしていた不動産会社を変更したい
ということでした。
相続で不動産を両親から引き継ぎ、数年すると
入居者さんから解約のお知らせがありました。
そこでこんな事があったようです。
・解約になって、建物の中を初めて見た → 原状回復のことが不明確
・今まで依頼していた不動産屋さんの対応に疑問
約30年前に建物を建てて、1つの借り主がずっと利用していた物件です。
そのため、原状回復のことが曖昧だったようです。
そこで少しトラブルじゃないけど、管理会社さんとの対応に疑問をもったようで
インターネットで調べて、ご連絡を頂いたという経緯です。
倉庫や工場は入居してから、長年借りていただくケースが多く
解約になった時には、契約当時の担当者が不在
ということは、あるあるなんです。
だから、原状回復の線引が不明確
原状ってなんなんだ？
どこまで、戻せばいいのか？
とうことで、貸主と借主が揉めるというパターンになってしまいます。
解決方法はある意味簡単なのかもしれません。
原状の状態の写真を保存しておけばいい。
担当者がいなくなっても、写真で判断することはできますね。
というとなど、色々説明させていただき
今回募集することになった物件はこちらです。
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_11756/
広告の掲載料金は無料です
募集は「レインズ」（不動産流通機構）と「貸倉庫東京R」に掲載をさせていただき、
案内や条件交渉や重要事項説明やご契約書作成まで全て責任を持って行います。
成約になって初めて成果報酬として金額をいただきます。
募集の段階での費用は一切かかりませんので、安心してご相談して下さい。
倉庫・工場・店舗などの不動産でのお困りごとは、お気軽にご相談してください。
オープンな広告活動で幅広く物件情報を発信していきご成約をしていきます。
今回募集することになった物件はこちらです。
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この記事を書いた人 池田（宅地建物取引士）
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」の運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
