ロードサイド店舗とは、
通行量の多い道路の沿線にある店舗のこと。
業態を上げていけば…
飲食が一番あてはまるかも
焼肉・回転寿司・牛丼屋・ラーメン屋・ステーキ専門店に、カツ丼
そして物販も多いですよね。
携帯ショップ・新車販売のディーラー・中古車販売・買取専門店、自転車屋、バイク屋、、家電販売、家具屋さん
あとコンビニや物流センターもありますよね。
この記事を書いた人 岡本（定期借地借家権プランナー）
市街化調整区域の土地有効活用から土地のサブリース、不動産管理など、不動産仕事の歴は18年ほど経ちました。土地の有効活用のご提案や売買・土地の一時使用の賃貸契約や家賃滞納の回収など得意分野になります。不動産屋になる前はクルマ販売・飲食関係など様々な経営者やオーナー様にお会いできて日々成長できました。ご連絡お待ちしてます。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
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048-423-5568
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・ロードサイドのメリット
1. 高い視認性とアクセスの良さ
ロードサイド店舗は、主要道路に面しているため、多くの人々に視認されやすく、車でのアクセスも非常に良好です。通勤・通学の途中や買い物の帰りなど、日常的に多くの人が通行する場所に位置しているため、新規顧客の獲得が期待できます。
2. 駐車場の確保が容易
ロードサイド店舗は、敷地面積が広いことが多く、駐車場を確保しやすいという利点があります。これは、特に車での来店が一般的な地域において大きなメリットとなります。駐車場が充実していることで、顧客は安心して店舗を訪れることができます。
3. 広告効果が高い
ロードサイド店舗は、その立地自体が広告塔となります。目立つ看板や店舗外観を設置することで、多くの通行人や車両に対してアピールすることができます。また、交通量の多い道路に面しているため、店舗の存在を広く認知してもらいやすいです。
4. 多様なビジネス展開が可能
ロードサイド店舗は、飲食店、コンビニエンスストア、ガソリンスタンド、カーディーラーなど、さまざまなビジネスモデルに適しています。特に、車での来店を前提としたビジネスにおいては、その立地が大きなアドバンテージとなります。
5. 将来的な価値向上の可能性
主要道路沿いの土地は、インフラの整備や地域の発展に伴ってその価値が向上することがあります。新しいショッピングモールや公共施設の建設、道路の拡張などが進むことで、周辺の交通量が増え、店舗の集客力もさらに高まる可能性があります。
埼玉県さいたま市桜区中島３丁目
情報の詳細はこちらから….
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_13745/
※賃料や条件は確定しておりませんので、お気軽にご相談いただければと思います。
※リンクが切れている場合、成約した可能性があります。ご了承ください。
約1530坪の事業用地になります。定期借家契約 条件は相談となります。
現在 コインパーキング 畑
展示場 倉庫や店舗用地などにも。建物はテナント様で建築ください。事業用地として様々な用途に利用可能です。現在はコインパーキングや畑になってます。展示場や倉庫、店舗用地など多岐にわたる用途でご利用いただけます。定期借家契約となりますので、条件に関してはご相談いただけます。建物はテナント様にて建築をお願いします
さいたま市大宮区天沼町１丁目４３４−１３
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https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_13722/
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元ショールーム 大宮駅はJR東日本の主要なハブ駅であり、京浜東北線、宇都宮線、湘南新宿ラインなど多くの路線が乗り入れています。駅から物件までの距離は約2.5km、車で約15～20分の距離にあり、公共交通機関と車の両方でアクセス可能です。また、大宮駅周辺には多くの商業施設やオフィスビルが集まっており、ビジネスの中心地としても人気のエリアです。
春日部市備後西５丁目７－１０
https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_13631/
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敷地内に専用駐車場22台あります東武伊勢崎線 武里駅より約1,300ｍ、武里小学校・武里中学校よりそれぞれ約150ｍ
ロードサイド店舗は、その視認性の高さ、アクセスの良さ、広告効果、多様なビジネス展開の可能性、そして将来的な価値向上など、多くのメリットがあります。
これらのメリットを最大限に活用することで、ビジネスの成功をより確実なものにすることができます。
貸倉庫東京Rではロードサイド店舗も対応可能です。
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幹線道路・ロードサイドの特集ページ
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コンビニ居抜き 特集ページ
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この記事を書いた人 岡本（定期借地借家権プランナー）
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