板橋区の賃貸倉庫・工場のデータ

※レインズ　atbbを貸倉庫東京Rで編集したもの。（2017年5月のデータより）

　　

板橋区の賃貸倉庫・工場の物件数

全体的数は多いとは言えません。

賃貸で募集が始まれば、成約までの時間は短いエリアです。

メインは50坪前後の小規模な工場物件

過去の記事に板橋区の特徴を書いてますので参考にしてみて下さい。

　　
参考：倉庫や工場を探す時、板橋区が人気な理由

　　

板橋区の平屋建て倉庫・工場の物件数

データをとった時はゼロ

平屋建て物件は希少ということが言えます。

平屋建ての倉庫は珍しい

物流センターではなく、製造業向けのエリアとも言えます。

　　

板橋区の準工業地域以上の物件数

23区の内陸部で工業専用地域があるのが

大田区と板橋区だけ

　
賃貸工場がでるエリアは工業系の地域の可能性が高いと言えます。

物件には動力やキュービクルが付いているものが多いのもうなずけます。

　　
参考：板橋区用途地域図 および 都市計画図（外部サイトへリンク）

　　

板橋区の事務所付き倉庫・工場の物件数

工場物件がメインのエリアですので

事務所付きの物件も比較的多いです。

古いものが多いのでリフォームは必要なものも多いです。

倉庫では事務所がないものが多いです。

古いものでもあったほうが嬉しいですね。

　　

板橋区の倉庫・工場　坪単価

倉庫なら5000~6000円台

工場なら7000円台という言い方が正しいかもしれません

倉庫の相場表を出している他社さんもありますが、100坪以上の物件でだしているということです。

貸倉庫東京Rでも同じように5000円台で記載しています。

　　
参考：板橋区の賃貸倉庫・工場　賃料相場

　　

板橋区の倉庫・工場　平均築年数

写真のような鉄工場や印刷工場などがメインのエリア。

50坪前後の物件は築40年物が多く、古いものが多いです

築30年は新しいといえるかもしれません。

　　

まとめ

工場物件が多い板橋区

板橋区のメリットをまとめると、、、

➀主要幹線道路で東西南北にアクセスが良く、都心にも郊外にも出やすい立地

中山道で都心に。首都高速五号線・川越街道で池袋へ。さらに東西への幹線道路が環状七・八号線になります。またお隣の埼玉県戸田市には外環自動車道があり、「東北自動車道」「関越自動車道」へのアクセスも良く東北・関越方面への玄関口でにもなります。

　　

　　
➁工場物件が多い
印刷工場をはじめ、元工場や居ぬきが多い。動力があったり、キュービクルが残っていたりするので製造業の方にとったらうれしいエリアになります。
倉庫となると小ぶりなものがほとんどで、大型車が入れない場所も多く、2tトラックでの運送会社さん向けの倉庫になります。

　　
以上、板橋区の特徴をまとめてみました。

物件探しに役立ててもらえればうれしいです。