江戸川区の賃貸倉庫・工場のデータ

※レインズ　atbbを貸倉庫東京Rで編集したもの。（2017年5月のデータより）

　　

江戸川区の賃貸倉庫・工場の物件数

運輸業の事業所数が第2位であること。（ちなみに1位は足立区）

中央卸売市場葛西市場に隣接して、東京有数の物流ハブ拠点、葛西トラックターミナルがあります。


23区の中では物件数は多めです。

運送会社さんが多いエリアなので駐車場（貸地）もお求めになる方が多いです。

　　

江戸川区の平屋建て倉庫・工場の物件数

データをとった時はゼロ。

平屋建ての倉庫だけは「待ち」の状態です。

貸倉庫東京Rでも江戸川区の平屋建て倉庫を掲載をすれば、問い合わせの電話がすぐなります。

　　

江戸川区の準工業地域以上の物件数

物流の街なので倉庫がメイン

湾岸線付近の臨海町

京葉道路の周辺の小松川や大杉あたりにも準工業地域があります。

千葉街道・船堀街道近辺は製造業などの工場があり、住所で言えば中央とか松江になります。

準工業地域の場所が思ったより多いです。

しかし、町の雰囲気から準工業地域だと分かる場所は少なくなっているのが現状です。

　　
参考：江戸川区都市計画情報提供サービス（外部サイトへリンク）

　　

江戸川区の事務所付き倉庫・工場の物件数

他の23区の物件に比べたら事務所の物件は見つかりやすい傾向にあるのかなと感じます。

　　

江戸川区の倉庫・工場　坪単価

2016年に貸倉庫東京Rでデータをとった時は6000円台で記載しています。

データを取った時より少し下がった？とも思うのですが

実際は

「いい物件と言われる物件が今ない状態」

※準工業地域で平屋建て　駐車場付きのような物件

といったほうが正しいと思います。

築年数だとかエリアからひっくるめて考えても良心的って思える物件が多いイメージです。

　　　

　　　
参考：江戸川区の賃貸倉庫・工場　賃料相場は？

　　

江戸川区の倉庫・工場　平均築年数

思ったより古くないというのが感想ですが

マンションになったり、分譲地になっているといったほうが正しいでしょう。

平屋建ての倉庫はますます希少になっていくと思います。

物流系の会社さんの選択肢は

臨海町などのトラックターミナルか

埼玉の八潮市などになっていくのかなと感じてます。

平屋建て倉庫が本当になくなってます。

　　

　　
参考：江戸川区を数字で見てみよう

　　
参考：江戸川区で倉庫を探したいんだけど、どんな場所？