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今日のテーマは「フリーレント」です。
言葉の意味はそのままとらえてもらえばいいのですが、
借りる側は知っている人がほとんどなのですが
意外と知らないオーナーさんもいらっしゃいますね。
フリーレントとは？
フリーレントとは、
一定期間の賃料を無料で貸してもらえることです。
契約金が賃料の６ヶ月分かかるとすると。。。
賃料が50万円でしたら、契約金300万円
フリーレントが１ヶ月ある契約でしたら、
5ヶ月分になるので、契約金250万円になります。
フリーレントがあると違約金？
フリーレント付きの物件ってたまにみますね。
そんな物件には
違約金の項目が付け加えられことがあります。
例えば
契約後１年以内だろ違約金が発生したり
何かしら違約金がありますので
契約時には契約書内容は良く読んで注意して下さいね。
フリーレント付の契約には、
メリットもデメリットもありますので、良く考えてから契約してください。
株式会社さかす不動産
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