貸し倉庫・貸し工場の空きを解消するには

現地での打ち合わせを大切にすることです！

物件のメリットやデメリットを不動産会社に伝えてますでしょうか？

なかなかテナントが見つからないから困っているだよね….

倉庫や工場は、どこの不動産屋に募集依頼をすれば良いのか？

インターネットで検索をしても、イマイチ良くわからない….

不動産屋ならどこでも良いわけではありません。

18年の実績の専門家が問題解決します。

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方

・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　

　　　

　　　
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号
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048-423-5568

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この記事の目次

1.建物の歴史を教えてください

2.貸倉庫東京Rでの事例

3.再生させるプランのためのヒアリング

　　　

　　　
(さらに…)

倉庫や工場や店舗の空きのお悩みや管理のトラブルなど、相談のお問い合わせを定期的にいただいております。

後継者がいないので物件を貸したいけど？

ほんとうに、物件は貸せるのか？

色々悩みがあると思いますが…

そこで倉庫・工場の専門店である弊社からのご提案です。

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・売買 or 賃貸で悩んでいる方

・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

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(さらに…)

今回のテーマは、滞納です。

You Tubeを見てたら、「倒産が増えてる」という動画をみたんですね。。。

ということは….

滞納増えるぞーーー

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・家賃滞納で困っている….

・借主と上手く対応してくれる不動産会社を探している方

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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この記事の目次

1.5年ぶり　倒産企業は4000件超

2.滞納した倉庫が…..（対応事例）

3.家賃滞納の始まりは…..（問題の原因）

　　　

　　　
(さらに…)

自宅で両親が商売をしていたのですが、商売を辞めたので

1階の小さな倉庫ですが貸せるのでしょうか？

みたいな質問がぱらぱらとよせられます。

自分が所有している倉庫は

本当に貸せるのか？

売ることができるのか？

所有している不動産にどれほどの価値があるのかは、疑問に思うことでしょう。

　　　

　　　
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・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方

・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方

・倉庫や工場を相続することになった方

　　　

　　　

　　　

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不動産取引の仕事は13年。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

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ご紹介できる倉庫、工場が不足しています。

日々多くの事業用不動産に関するお問い合わせをいただきますが

なかなかテナント様に見合った物件がないのが現状です。

　　　

　　　
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・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方

・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方

・倉庫や工場を相続することになった方

　　　

　　　

　　　

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『借主が滞納してるんだけど、どうしたらいいですか？』

『解約になるから原状回復工事に立ち会ってほしい』

など倉庫や工場を所有しているオーナーさんから様々な問い合わせをいただくようになりました。

相談をしてこられるオーナーさんには共通点があります。

借主と直接やり取りをしている。そしてやり取りの中でコミュニケーション不足で困っている。ということです。

ある日突然、家賃の支払いが止まり、借主と直接やり取りをしなければならなくなった。どうすればいいのかと思い、このブログを見つけてくれるという流れのようです。

今回は倉庫や工場の管理について、まとめてみようと思います。


　　　

　　　

この記事の目次

入居後の倉庫・工場の管理内容とは？

事例１　原状回復の取り決めをしていない。

事例２　家賃滞納　金の切れ目が縁の切れ目

管理を任せられる信用できる不動産屋とは？

　　　

　　　
(さらに…)

倉庫や工場は、どこの不動産屋に募集依頼をすれば良いのか？….

インターネットで検索をしても、イマイチ良くわからない….

不動産屋ならどこでも良いわけではありません。

　　　

　　　
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・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方

・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方

・倉庫や工場を相続することになった方

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

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不動産屋ってコンビニより数が多いって知らないですよね。

数が多いので、自分に求めている不動産屋はどこってことにも。

どこの不動産屋に頼めば良いのか？

探し方の１つのポイントを解説していきます。

今回の記事を参考にしてみてください。

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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(さらに…)

川越市で倉庫を募集いたします

以前にも募集していた物件で、再度オーナー様からご依頼をいただきました。

　　　

　　　

　　　
(さらに…)

あなたの物件　ちゃんと魅力が伝わってますでしょうか？

不動産屋さんに依頼してるから、大丈夫だろうって思ってませんか？

あなたが依頼している不動産会社はメリット・デメリット把握してますか？

今回の記事では

テナント募集で大切な3つのポイント

をお伝えしたいと思います。

あなたが依頼している不動産屋さんは

この３つの要点をおさえているか確認してみてください。

　　　

　　　

この記事の目次

魅力のある写真と図面

細かい分析と適正な募集価格

オープンな広告活動をする

　　　

　　　
(さらに…)