今回は売地のご紹介です。

賃貸だけでなく、売買もやってます。
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今回は2回目の依頼ですね。

以前は、オーナー様が事業をしていた、工場の売買依頼でしたが、、、
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最近は商売を辞めて、

工場が貸せますか？

　　　

　　　
両親から倉庫を相続したので

新しいテナントをつけてください。

みたいな問合せが増えてきているので….

　　　

　　　
今回は空室期間を短くするポイントを簡単に解説します！

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『新しい借り主を募集して欲しい』

『解約になるから原状回復工事に立ち会ってほしい』

など倉庫や工場を所有しているオーナーさんから様々な問い合わせをいただいております。

特に初めて募集をするのにどうすればいいか分からない…と思っているオーナー様に言いたいこと…

募集図面は、めっちゃ大事ですよ！

ということです。

ここ最近募集をした物件では、

3ヶ月以内でご契約になっています。

今回は募集図面がどれだけ大事なのかを説明していきます。


　　　

　　　

この記事の目次

3つの確認したいこと

募集図面のこだわり

募集図面が営業をしてくれます！

　　　

　　　
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倉庫や店舗などの一棟物やオーナー自身も建物の一部に住むような物件でよく見られる

今日のテーマは「自主管理」についての「メリット」＆「デメリット」

管理会社（不動産屋）に毎月無駄な管理費を払うのはやだ！

というのが本音でしょうが

どこまで自分で管理できるかをイメージしましょう！

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・自主管理に切り替えようかと考えているオーナー様

・自主管理から不動産屋に管理を任せようと思っているオーナー様

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号

お電話でのお問い合わせ
048-423-5568

メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo

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この記事の目次

1.自主管理って何をするの？

2.ケース１　原状回復の取り決めをしていない。

3.ケース２　家賃滞納　金の切れ目が縁の切れ目

4.メリット・デメリットを天秤にしてみよう！

　　　

　　　
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川口市本蓮でオーナー様から募集の依頼されている物件です。

今回は賃貸・売買　どちらでも受け付けます！

オーナー様から直接依頼されてますので、様々な質問にお答えできるかと思います。

ということでブログで詳細にご説明したいと思います。

物件の詳細　賃貸条件の確認はこちらから
▶物件詳細ページ　川口市本蓮
※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。

売買の情報はこちらから
▶物件詳細ページ　川口市本蓮
※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。

　　　

　　　

　　　
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茨城県猿島郡境町でオーナー様から募集の依頼されている物件です。

オーナー様から直接依頼されてますので、様々な質問にお答えできるかと思います。

ということでブログで詳細にご説明したいと思います。

物件の詳細　賃貸条件の確認はこちらから
▶物件詳細ページ　茨城県猿島郡境町　平屋建て倉庫　約500坪
※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。

　　　

　　　

　　　
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埼玉県杉戸町でオーナー様から募集の依頼されている物件です。

オーナー様から直接依頼されてますので、様々な質問にお答えできるかと思います。

ということでブログで詳細にご説明したいと思います。

物件の詳細　賃貸条件の確認はこちらから
▶物件詳細ページ　杉戸町　２階建て倉庫・事務所
※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。

　　　

　　　

　　　
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埼玉県三郷市でオーナー様から募集の依頼されている物件です。

オーナー様から直接依頼されてますので、様々な質問にお答えできるかと思います。

また、使用方法・業種の相談など

お客様のご要望にも対応できるように交渉も可能です。

写真を多数撮影してきましたので、ご覧いただければと思います。

ということでブログで詳細にご説明したいと思います。

物件の詳細　賃貸条件の確認はこちらから
▶物件詳細ページ　三郷市彦成1丁目　２階建て倉庫　600坪
※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。

　　　

　　　

　　　
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20年先、30年先も安心して暮らせる住まいを選びたい。

倉庫においても同じことが言えることがあります。

大型で新築の物流拠点が各エリアで建築中です。

このような大型倉庫は賃料も高くて

上場企業しか縁がないと思っている方が結構いらっしゃします。

しかし１０００坪クラスから物件情報がでており

賃料も思ったより抑えられている物もあります。

一棟物で物件が見つからないのなら、マルチ型倉庫もひとつの選択肢です。

では実際どんな倉庫なのを説明したいと思います。

　　　

　　　

　　　

　　　
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