こんばんわ。池田です。

今週はオーナーさんからの相談の電話

物件の募集の依頼の連絡が多い印象です。

「サイトを見て良さそうだから電話したんだ」

という言葉はうれしいですね。
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おはようございます。岡本です。

不動産投資ってどんなものを思い浮かびますか？

多くの方はアパート・マンション　コンテナやコインパークなどを思い浮かぶでしょう。

倉庫や工場　店舗・事務所の事業用不動産も不動産投資にあたります。
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アパート経営やマンション経営で毎月一定の家賃保証ですから安心ですよ。

って営業をかけてきた。

こんな話しを最近オーナーさんから聞きました。
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自宅と兼用している倉庫や工場をお持ちの

オーナー様からのお問い合わせが最近増えています。

仕事をやめて１階部分や１階と２階部分を賃貸で貸したい

と言うお問い合わせやご相談が増えています。

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貸倉庫東京Rでは、東京都の倉庫や工場を中心にウェブサイトで物件紹介をしています。

特に反響が多いエリアは、

埼玉県では「川口市」

東京都では「足立区」

この２つのエリアは貸倉庫東京Rでは反響数が多いエリアになります。

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こんばんわ。池田です。

今日は気温も上がってきて過ごしやすい感じでした。

本日、とあるオーナー様から募集の依頼を受けました。
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こんばんわ。岡本です。

連日内見で色々な場所に足を運びます。

多くのオーナーさんが地元の不動産屋さんに募集を依頼してます。
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倉庫や工場を建てた時の状態でそのまま放置してはいませんか？

もう建ててから20年は経ってませんか？

しかし、なかなか修繕に費用を出せないと言うオーナーさんもいます。

修繕を怠ると、

もしもの時には大変なことになるかも。。

まずは、修繕の必要性を理解することからが大切です。
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テナントを募集してくれる募集会社選びは非常に重要です。

仮に建物の条件が悪くても募集会社が優秀ならばテナントが入る可能性はあります。

しかししっかりした募集業務を行っていない場合にはどんなに建物が良くてもテナントが決まらないケースもあります。
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事業用不動産を所有していて、そろそろ売り時？と考えているオーナーさんもいるのでは。

貸し倉庫や貸工場や店舗やビルなどの売却ですが、もちろん立地や物件によって様々。

「売却したいけれど、どこに依頼すれば良いか分からない」

「うっかり相場よりも安く売ってしまい、あとで後悔したらどうしよう」

まずは売却する手順を理解しましょう。
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