今回は大家さん向け
こんにちは。岡本です。

貸し倉庫や貸工場や貸地物件を探す時に、どこに注目してお客さんはインターネットをみていると思いますか？

まずは家賃、面積などの条件を確認します。

次に物件の写真ですね。
今回は不動産広告における写真や動画について、少し書いてみようかと思います。

　　
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貸倉庫東京Rの倉庫工場の物件検索サイトを見て頂き、倉庫や工場の物件募集依頼が増えています。

オーナー様がいろいろな不動産屋に物件募集を依頼しているが、なかなか内見にもこないとか

今どのような状況になっているのか、報告がないなど様々なことがあるみたいです。
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こんばんわ。岡本です。

アパートやマンションは人口が減少するのにも関わらず増え続けてますが、倉庫や工場は新築物件は本当に珍しいです。

倉庫や工場は古いものが多いのでリフォームで差別化をしていかないと、空きの期間がながくなります。
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こんにちは。池田です。

「なんということでしょう！」「大改造!!劇的ビフォーアフター」たまに見ると面白い。

建物と違って草木がぼうぼうな場所を伐採抜根すると、景色が全く変わります。
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こんばんわ。岡本です。

今日は自社で管理している物件のテナントさんから電話があったので、現場に行ってきました。

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こんにちは。池田です。

「なんということでしょう！」

匠の技で依頼者が涙する番組「大改造!!劇的ビフォーアフター」たまに見ると面白い。

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こんばんわ。池田です。

毎日反響の電話を取っていると、お客さんの求めている物件がわかってきます。貸倉庫東京Rの反響でエリア・価格を問わず一番多い物件というのが、

「下が倉庫で上が事務所」つまり
「事務所がついている倉庫」という物件です。

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こんばんわ。池田です。

テナント募集に重要になるのが賃料。つまり家賃です。オーナーさんとしては少しでも高く設定したいところです。

もし相場を無視して高い家賃をつけたとしましょう。

借りてが見つからない。「じゃあ見つかるまでほっておこう。」ってしているオーナーさんをみることがあります。事業用不動産においてこのようなケース意外と多いのです。
どのような金額の賃料にしてもオーナーさんが好きに金額を決めることができるのは確かですが、好きにできるといって、高すぎても安すぎても賃貸経営には支障をきたしますね。
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遊んでいる土地を有効活用するイメージと言えば、駐車場で貸す。資材置場で貸す。ほっとくなら貸したほうが収益がでるので絶対にいいのは言うまでもないです。

具体的に土地を貸すメリット・デメリットをまとめてみました。
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土地の有効活用で用途地域の問題で建物が建てられない用途地域があります。

土地の活用は建物を建てるだけではなく、トラック駐車場や足場置き場や様々な利用方法があります。

　　　　　
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