こんばんわ。岡本です。

アパートやマンションは人口が減少するのにも関わらず増え続けてますが、倉庫や工場は新築物件は本当に珍しいです。

倉庫や工場は古いものが多いのでリフォームで差別化をしていかないと、空きの期間がながくなります。
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こんにちは。池田です。

「なんということでしょう！」「大改造!!劇的ビフォーアフター」たまに見ると面白い。

建物と違って草木がぼうぼうな場所を伐採抜根すると、景色が全く変わります。
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こんばんわ。岡本です。

今日は自社で管理している物件のテナントさんから電話があったので、現場に行ってきました。

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こんにちは。池田です。

「なんということでしょう！」

匠の技で依頼者が涙する番組「大改造!!劇的ビフォーアフター」たまに見ると面白い。

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こんばんわ。池田です。

毎日反響の電話を取っていると、お客さんの求めている物件がわかってきます。貸倉庫東京Rの反響でエリア・価格を問わず一番多い物件というのが、

「下が倉庫で上が事務所」つまり
「事務所がついている倉庫」という物件です。

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こんばんわ。池田です。

テナント募集に重要になるのが賃料。つまり家賃です。オーナーさんとしては少しでも高く設定したいところです。

もし相場を無視して高い家賃をつけたとしましょう。

借りてが見つからない。「じゃあ見つかるまでほっておこう。」ってしているオーナーさんをみることがあります。事業用不動産においてこのようなケース意外と多いのです。
どのような金額の賃料にしてもオーナーさんが好きに金額を決めることができるのは確かですが、好きにできるといって、高すぎても安すぎても賃貸経営には支障をきたしますね。
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遊んでいる土地を有効活用するイメージと言えば、駐車場で貸す。資材置場で貸す。ほっとくなら貸したほうが収益がでるので絶対にいいのは言うまでもないです。

具体的に土地を貸すメリット・デメリットをまとめてみました。
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土地の有効活用で用途地域の問題で建物が建てられない用途地域があります。

土地の活用は建物を建てるだけではなく、トラック駐車場や足場置き場や様々な利用方法があります。

　　　　　
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サラリーマンでもアパーとやマンションを購入して大家業をしている方も多いですね。少しでも安定収入があると安心ですよね。

「あなたが所有している物件をまとめて預けて頂ければ、家賃を30年間保証致します。」と言われてサブリース業者に騙されたということはよく聞きます。

不動産業者の中でもサブリース業を悪くいう方も多いのですが、当人は実際に携わったことがないから。不動産業者もオーナーさんもちゃんとした知識がない方がほとんどなんです。
今回は簡単ではありますが、サブリースについてまとめてみます。
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貸倉庫東京Rに空き倉庫や空き工場の物件を掲載しませんか。

貸倉庫東京Rでは、空き貸し倉庫物件の募集依頼を頂ければ、現地確認後にオーナー様と賃貸募集の様々な打合せをしてから物件掲載をさせて頂きます。
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