弊社は今日から仕事はじめ。

お正月休みはいかがお過ごしでしょうか。

自主管理で倉庫や工場を賃貸しているオーナー様は

家賃の確認や物件の掃除、共有の電気確認など

やる事はいろいろとあると思います。

その中で意外と見落としなのが消化器の期限の確認です。

消化器の期限は確認してますか？

　　　

　　　

　　　
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倉庫や工場を借りる方が気にすることで

「以前の方は騒音などのクレームはありませんでしたか？」

と質問される方は多くいます。

近所の方と揉めるのは日常業務に支障をきたすので気になるポイントです。

逆に住居地域に倉庫を所有している方も

「なかなかお客さんが見つからない」と

悩みを抱えている方もいます。

借り手、貸し手ともになやんでいる印象を受けるのが

住居地域にある倉庫・工場物件の事情いったところでしょう。

　　　

　　　

この記事の目次

1.住居地域にある倉庫

2.近所の方と仲良く　喜ばれる使い方

　　　

　　　

　　　
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倉庫 工場を所有しているが、解約の申入れがありました。

新しいテナントを募集したい。

どうしたらいいの？

今日は簡単にですが、貸倉庫東京Rの特徴を説明します。
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全国に不動産会社は

約12万社ほどあります。（平成27年）

その中で上場しているのは50社程度で

あとは非上場の会社です。

1％の満たない上場会社とその他ということになります。

　　

　　

　　

　　
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今年もあと2ヶ月を切りました。

契約した案件を振り返ってみてるとあることに気が付きました。

埼玉の物件を借りるにも

神奈川の物件を借りるのにも

お客様の多くは千代田区と中央区に本社がある企業でした。

　　　

　　　

　　　

　　　
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板橋区のオーナー様から募集している物件の紹介になるのですが、

ここの物件のオーナーさんは複数の不動産業者に依頼をしています。

不動産のことは親にまかせきり

媒介契約のこと知らないオーナーさんもいらっしゃるので

そんな方は気にかけていただきたいです。

　　　

　　　

　　　

　　　
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初めて倉庫を借りる方から聞かれる質問。

「連帯保証人は両親でいいでしょうか？」

「兄弟でもいいかな。。」

　　　

　　　

　　　

　　　
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オーナー様からよく質問されることについて

募集をするのに費用がかかるのか？

初めて募集する方は一番気になることかと思います。

　　　　

　　　　

　　　　
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今日はオーナーさんと打ち合わせがありました。

一般媒介から専任媒介に切り替えたいというお話でした。

今日あったことを簡単にまとめてみました。

　　　

　　　

　　　

　　　
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学生さんは今日から学校という方も多いのではないでしょうか。

お盆明けから、倉庫や工場を所有するオーナー様から

「貸倉庫東京Rに物件を掲載してください」と依頼を多数頂いてます。

地元や知り合いの不動産屋さんに頼むのではなく

複数の検索サイトを比較検討されてから

お電話を頂いております。

　　　

　　　

　　　

　　　
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