一般媒介から専任媒介へ切り替える２つの理由

そもそも媒介契約って何？って方はこちらから

図解あり　賃貸募集の際に知りたい契約方法

過去の記事でも説明しているのでご覧頂ければと思います。

　　　

　　　
今日の打ち合わせでは

一般媒介から専任媒介に切り替えたい

という依頼。

つまり、複数の不動産会社から１社だけに絞るという選択をされます。

何故、１社だけにしたのか？

　　　

　　　
①窓口が1つだから　”楽”

「専任媒介」の場合、1社としか契約できない。

一方、一般媒介は複数社

つまりは1社とだけ連絡を取っていれば良いのです。

こんなことがあったようです。

複数社から内見希望の連絡を同時期にもらいました。

そんな時はそれぞれと日程調整を行うことがありました。

そして一般媒介とあると色んな不動産屋から

「ウチでも募集させて下さい。」と沢山連絡があり面倒だった。

という経緯があったようです。

　　　

　　　
②”熱心に”広告活動をしてくれるから

「あなたの会社は図面や動画があっていい」

オーナーさんから有り難い言葉をいただきました。

不動産屋業界の悪い風習というか

嫌な奴が多いと思う理由として

「一般媒介」の物件よりも、

確実に手数料が手に入る「専任媒介」の物件の方を優先する

確かに商売をしているので利益が大事ですが

あまりにも楽をして稼ごうとする人が多いから

同業者が嫌いなのかも

貸倉庫東京Rは現場に足を運んで写真撮影をしてますし

動画や図面にだって力を入れてます。

ちゃんと見てくれてい嬉しいなと思った一幕でありました。

　　　

参考事例　川口市西川口

上記の物件は

西川口で以前オーナー様から問い合わせを頂き、募集させて頂いた物件です。

オーナー様は遠方の方でしたので

ホームページで「貸倉庫東京R」を検索して頂きました。

この物件は

募集開始からおよそ１ヶ月程度で成約にいたりました。

　　　

　　　
色々な不動産屋があると思いますが、

倉庫・工場の仲介にインターネットに力を入れている会社がいいかと思います。

居住用の会社に専任媒介を任せていて

なかなか決まらないなら

一般媒介で多数の不動産屋に依頼するか

専門業者に専任媒介にしてみるなど選択肢はあります。

「貸倉庫東京R」は日々情報更新してます。

初めて募集する方

今、募集を頼んでいるところ以外にもお願いしたい。など

貸倉庫東京Rも選択肢の一つに入れてみて頂ければ幸いです。

　　　

　　　
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